Nově zrekonstruovaný vícegenerační rodinný dům se třemi bytovými jednotkami (3+1, 3+1, 2+KK)

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji nadstandardní rodinný dům v atraktivní lokalitě Černá v Pošumaví, pouhých cca 150 metrů od Lipenského jezera.

Jedná se o kompletně zrekonstruovaný rodinný dům, který prošel rekonstrukcí v letech 2020–2023 a nabízí tři samostatné bytové jednotky – ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační život nebo jako investici s možností pronájmu.

Dům je zateplený a vybaven novými okny se třemi skly, novou kanalizací, vodoinstalací, elektroinstalací, koupelnami a kuchyněmi. V jednotlivých bytech jsou moderní kuchyňské linky.

Bytové jednotky:

• Přízemí – byt 2+KK o výměře 51 m² se samostatným vchodem. Kuchyň spojená s obývacím pokojem, další pokoj s přístupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a navíc samostatná toaleta – byt tedy disponuje dvěma toaletami. Dále jsou zde technické místnosti vhodné jako kotelna, prádelna nebo sklep. Z chodby je přístup na zahradu a do pater.

• 1. NP – byt 3+1 o výměře 78 m² s balkonem. Chodba, tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a samostatná toaleta – opět dvoje WC v bytě.

• 2. NP – byt 3+1 o výměře 71 m², přístupný přes předsíň v prvním patře. Chodba, tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a samostatná toaleta – celkem dvě toalety v bytě.

K domu náleží zděný zahradní domek umístěný na zahradě, který nabízí další úložný prostor nebo možnost relaxace. Při jeho rekonstrukci byla instalována nová plastová okna a dveře.

Dům je napojen na elektřinu 230/400 V. Ohřev teplé vody zajišťují tři samostatné elektrické bojlery – každý byt má svůj vlastní bojler. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci.

Jedná se o rodinný dům o celkové výměře 447 m² (užitná plocha 200 m², zastavěná plocha a nádvoří 135 m², zahrada 312 m²). Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude zpracován, proto je dle legislativy uváděna třída G.

Nemovitost se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, včetně vlakové a autobusové zastávky, restaurací a obchodů. Díky blízkosti Lipenského jezera (cca 150 metrů) je oblast mimořádně atraktivní pro turistický pronájem a nabízí zajímavý investiční potenciál.

Doporučuji osobní prohlídku.