Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Černovice u Kunštátu, která zaujme prostorným dispozičním řešením, velkým rovinatým pozemkem a velmi nízkými náklady na provoz. Dům nabízí dispozici 5+kk doplněnou o samostatnou pracovnu, takže poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova. K dispozici jsou také dvě koupelny a další samostatné WC v technické místnosti.

Výrazným benefitem domu je velká terasa, která navazuje na obytnou část domu, technickou místnost i jeden z pokojů v přízemí. Z technické místnosti je zároveň rychlý a praktický přístup přímo na terasu a zahradu. Nachází se zde také samostatné WC a menší vana, což je velmi praktické například při pobytu na zahradě, po práci kolem domu nebo při koupání domácích mazlíčků. Terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, odpočinek nebo trávení času s rodinou.

V obývacím pokoji se nachází krb, který má prakticky vyřešený přístup přímo z technické místnosti. Dřevo tak lze ke krbu doplňovat z technického zázemí, aniž by bylo nutné procházet obytnou částí domu a vnášet do ní nepořádek. Toto řešení oceníte zejména v zimních měsících při pravidelném používání krbu.

Součástí domu je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči a prakticky řešená skrytá komora na potraviny, která nabízí další úložný prostor. V domě jsou instalovány také předokenní žaluzie s pohodlným ovládáním pomocí dálkového ovladače nebo mobilního telefonu. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo značky NIBE. Dům je vybaven plastovými okny s trojskly a díky energeticky úspornému řešení dosahuje průkazu energetické náročnosti budovy PENB B. Velkou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady. K dispozici jsou následující inženýrské sítě: veřejný vodovod a elektřina. Odpad je řešen vlastní ČOV.

Dispozice domu je následující: zádveří (5,1 m²), chodba se schodištěm (8,9 m²), obývací pokoj s kuchyní (30,1 m²), spíž (2,8 m²), technická místnost (8,6 m²), WC (1,6 m²), pokoj (12,1 m²), WC (2 m²), koupelna (6,1 m²). 2. NP: chodba se schodištěm (13,4 m²), pracovna (6,2 m²), pokoj (12,2 m²), pokoj (12,2 m²), technická místnost (6,4 m²), koupelna s WC (8,3 m²), ložnice s šatnou (20,5 m²). Terasa (45 m²). Celková užitná plocha domu je 200 m² vč. terasy.

Dům je navíc připraven i na další úpravy a vybavení. V rámci pozemku je připravena elektroinstalace pro instalaci elektrické brány, venkovního osvětlení, pergoly a dalších prvků, které si mohou noví majitelé doplnit podle svých představ. K domu náleží rovinatý pozemek o celkové výměře 915 m².

Černovice u Kunštátu jsou menší obec v okrese Blansko, která se nachází v přírodním prostředí na pomezí Boskovické brázdy a Českomoravské vrchoviny. Pro základní občanskou vybavenost lze využít služby přímo v obci a nedalekém Kunštátě, širší nabídku obchodů, služeb, škol a zdravotní péče pak poskytují Boskovice a Letovice.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.