Hledáte bydlení v novém domě bez starostí, ale nelíbí se vám satelitní novostavby na zelené louce?

Chcete být v přírodě, ale s MHD skoro u domu?

Právě takové místo je tu k dispozici.

V žádané lokalitě Červený Hrádek u Plzně nabízíme k prodeji novostavbu přízemního rodinného domu kolaudovanou v roce 2023.

V rámci jednoho podlaží tu najdete pohodlnou dispozici 4+kk, všechny pokoje jsou neprůchozí spojené chodbou. Dále je tu zádveří s bohatým úložným prostorem, technická místnost, samostatné WC a hlavní koupelna se sprchovým koutem, rohovou vanou, dalším WC a dvěma umyvadly. Díky vyššímu hřebenu střechy a klasickému krovu se zde nachází velmi prostorná půda s užitnou plochou kolem 60 m².

Při stavbě byl kladen důraz na citlivé umístění domu do existující, vzrostlé zahrady, včetně orientace na světové strany. Okna jsou masivní dřevěná s izolačním trojsklem, plovoucí podlahy v pokojích rovněž dřevěné. Dům je postavený z dutých cihel Porotherm tl. 30 cm a zateplený 16 cm minerální vaty. Strop je zateplený 40 cm minerální vaty. V podlaze EPS. To vše dává dohromady úspornou energetickou třídu B. Vytápění zajišťují primárně krbová kamna s výměníkem a oběhovým čerpadlem vč. záložního zdroje – dřevem lze takto dostatečně vytopit celý dům, a to i v případě výpadku elektřiny. Dále je k dispozici elektrokotel. Velkou výhodu v dané lokalitě představuje také připojení na městský vodovod.

Dům je díky francouzským oknům hodně prosvětlený a velkorysou dřevěnou terasu propojený se zahradou přírodního charakteru, které dominuje několik vzrostlých, převážně ovocných stromů. Dům je vůči stromům orientovaný tak, že v létě nabízejí příjemné zastínění a ochlazení relaxačního prostoru zahrady o několik stupňů. V zimě nebrání přístupu sluníčka a tím i přirozenému prohřátí interiéru skrze velká okna. Denní obytné místnosti, jako je obývací pokoj nebo pracovna, jsou orientované jižně, zatímco ložnice mají severní orientaci a klasický rozměr oken.

Terasa přináší dostatek prostoru pro umístění např. sezónně využívané vířivky nebo menšího bazénku. Zahrada o ploše 628 m² nabízí i prostor pro pěstování. Horké letní dny ulehčí retenční nádrž o objemu 8 m3. Pozemek je kvalitně odvodněný a voda je svedena právě do nádrže. Lze ji tak efektivně využít k zalévání zahrady. Před domem jsou 2 parkovací místa na zpevněné ploše. Designovou specialitou je obklad soklu z přírodního kamene, který se vyskytuje i v interiéru.

Poloha domu nabízí impozantní výhled na vrch Chlum.

V docházkové vzdálenosti:

- nová MŠ v Plzni-Újezdě

- 2 prodejny potravin

- ZŠ

- MHD 2 minuty

Dojezd do 5 min.:

- na D5 (Praha 45 min.)

- k OC Berounka

Nemovitost je vhodná pro zájemce preferující pohodlí blízkosti města, ale se silným vztahem k přírodě, kteří ocení vzrostlou zeleň, jež je v kombinaci s novostavbou velmi unikátní. Dům byl stavěný precizně pod technickým dozorem. Kupující obdrží fotodokumentaci ze stavby a může počítat s bezstarostným provozem na dlouhá léta.