Prostorný rodinný dům s velkým potenciálem bydlení i podnikání – Klest u Chebu

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Klest u Chebu, situovaný v klidném a příjemném prostředí s velmi dobrou dostupností do Chebu, Františkových Lázní i k hraničnímu přechodu Pomezí nad Ohří do SRN.

Dům zaujme především svou velkorysou užitnou plochou cca 284 m², dispozicí rozloženou do tří podlaží a pozemkem o celkové výměře 919 m². Díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití – od prostorného rodinného či vícegeneračního bydlení až po úpravu na ubytovací zařízení, penzion, apartmány nebo jiné podnikatelské využití.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si jeho další podobu přizpůsobit vlastním představám.

Dispozice domu

Přízemí

centrální chodba se schodištěm

kuchyň

obývací pokoj

dva pokoje

sociální zařízení

technická místnost

prostorná kotelna / sklad

1. patro

chodba

kuchyň

prostorná místnost

pokoj

prostor pro budoucí sociální zařízení

technická místnost

prostorná terasa o velikosti cca 30 m²

Podkroví

Prostorná půda nabízí možnost vybudování dalších obytných místností a dalšího rozšíření užitné plochy domu.

Technický stav

Dům byl v minulosti částečně rekonstruován. Byla provedena například výměna střešní krytiny, osazena plastová okna, provedeno zateplení fasády a částečně modernizovány elektroinstalace a vodoinstalace.

Nemovitost však v současné době vyžaduje další modernizaci a dokončení zejména 1. patra. Nový majitel tak získává možnost přizpůsobit si dům svým potřebám a představám.

Technické informace

elektřina 230/400 V

veřejný vodovod

veřejná kanalizace

ústřední elektrické vytápění

možnost instalace kotle na tuhá paliva – kotel není v současnosti instalován

ohřev teplé vody elektrickým bojlerem

parkování na vlastním pozemku i před domem na veřejné komunikaci

Pozemek a základní údaje

zastavěná plocha domu: 193 m²

užitná plocha domu: cca 284 m²

celková výměra pozemku: 919 m²

Lokalita

Klest je klidná část v blízkosti Chebu s dobrou dostupností do okolních měst a zároveň v zajímavé poloze nedaleko Františkových Lázní a státní hranice se Spolkovou republikou Německo.

Právě poloha v blízkosti Chebu, lázeňského města a hranice může být zajímavá také pro případné ubytovací nebo podnikatelské využití.

Hlavní přednosti nemovitosti

✓ cca 284 m² užitné plochy

✓ pozemek 919 m²

✓ tři podlaží + prostorné podkroví

✓ terasa cca 30 m²

✓ částečně provedené rekonstrukce

✓ možnost dalšího rozšíření v podkroví

✓ vhodné pro rodinné či vícegenerační bydlení

✓ potenciál pro ubytovací zařízení nebo jiné podnikatelské využití

✓ výborná dostupnost Chebu, Františkových Lázní a hranice SRN

Energetická náročnost budovy: G – mimořádně nehospodárná.

Pokud hledáte velký dům s možností vytvořit si vlastní bydlení nebo zajímavý podnikatelský projekt, může být tato nemovitost právě tou správnou příležitostí.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.