Dům jiný Chiclana de la Frontera

Investiční příležitost v Chiclana de la Frontera - aktivum generující příjmy s potenciálem růstu ve městech

S potěšením vám představujeme tuto exkluzivní investiční příležitost, která se nachází v konsolidované rezidenční čtvrti Chiclana de la Frontera, v pěší vzdálenosti (5 minut) od centra města - vzácná poloha pro tento typ majetku.

Nemovitost se skládá z velkého pozemku, na kterém se nacházejí dvě plně nezávislé vily, obě právně registrované a v současné době pronajaté, které generují stabilní kombinovaný příjem z pronájmu ve výši 1 500 EUR měsíčně, se spolehlivými dlouhodobými nájemníky.

Klíčové vlastnosti:

* Velký pozemek v zavedené vilové čtvrti

* Dva nezávislé domy v rámci jedné nemovitosti

* Plně registrované stavby

* Prodává se s nájemníky (aktivum přinášející příjem)

* Okamžitý výnos po nabytí

* Strategická poloha v blízkosti centra města

Urbanistický status:

Pozemek byl dříve klasifikován jako zastavitelný, avšak po revizi obecného územního plánu (PGOU) je v současné době klasifikován jako neplánovaný (fuera de ordenación) v oblasti, která prochází postupnou urbanistickou regulací.

V současné době se zpracovává žádost o status AFO (asimilované mimo plánování), čeká se na technickou kontrolu obce. To bude klíčovým faktorem pro zlepšení financovatelnosti a budoucí likvidity.

Nejdůležitější investiční akce:

* Potenciální strukturování v rámci režimu pro-indiviso

* Stabilní cash-flow aktiva

* Silný růst spojený s urbanistickou regularizací nebo vývojem plánování

* Nedostatek srovnatelných aktiv v blízkosti centra města

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com