Hledáte místo pro své bydlení a podnikání s velkým skladovým zázemím, garáží pro nákladní nebo dodávkové vozy ?

Nabízíme k prodeji jedinečný víceúčelový dům o celkové zastavěné ploše a nádvoří 367 m² ve Zlíně, místní část Louky. Objekt nabízí bezkonkurenční kombinaci komerčně-logistického přízemí a nadstandardního bytu 3+kk s vlastním vstupem a vnitřním bazénem.

1. NP o ploše 317 m² nabízí nebytové prostory o ploše 283 m² a cca 34 m² bytových prostor se samostatným vstupem, tyto bytové prostory tvoří vstupní hala do bytové jednotky v 2. NP.

LOGISTICKÉ, SKLADOVÉ A ADMINISTRATIVNÍ ZÁZEMÍ V 1.NP ( cca 283 m² )

Srdcem přízemních nebytových prostor je krytá expediční a manipulační hala o výměře 131,8 m² s betonovou podlahou.

- Mimořádné parametry vjezdu: Šířka vjezdu činí 3,96 m a světlá výška 4,7 m. Do haly pohodlně a bezpečně zajede jakákoliv dodávka, valník i menší nákladní automobil.

- Skladová návaznost: Na halu navazují tři vnitřní uzavřené sklady (celkem cca 121 m²). Vykládka a nakládka zboží z aut probíhá na paletách "suchou nohou" za každého počasí. Space je ideální pro distribuční provoz , sklad a servis pneu, či jakýkoliv jiný komerční provoz.

- Administrativa: Přímo u vstupu do vnitřních prostor se nachází 2 kanceláře ( ideální pro příjem zakázek, expedici nebo fakturaci ) a sociální zázemí.

2. NP REZIDENČNÍ ČÁST S VNITŔNÍM BAZÉNEM A TERASOU ( cca 148 m² + 41 m² terasa)

Patro domu nabízí komfortní bydlení s vnitřním bazénem a terasou:

- Bytová jednotka 3+kk: Interiér (cca 98 m²) s dominantním obývacím pokojem a kuchyňským koutem, dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatnou toaletou a menší komorou. Vhodné jako manažerský byt, sídlo vedení firmy nebo prémiové bydlení pro majitele.

- Privátní wellness zóna: Samostatná hala (přes 50 m²) s vnitřním bazénem, podlahovým vytápěním a přímým vstupem na terasu domu (41 m²).

PROČ INVESTOVAT PRÁVÉ DO TOHOTO OBJEKTU ?

1. Variabilita využití: Sídlo e-shopu, distribuce, stavební/servisní firma, lékařská klinika nebo kombinace vlastního podnikání a bydlení.

2. Čistý investiční výnos (ROI): Objekt lze rozdělit na dvě nezávislé části. Přízemní nebytový prostor lze pronajmout jako skladový/logistický areál a patro s bazénem provozovat jako prémiový pronájem (krátkodobý/dlouhodobý). Dva nezávislé zdroje příjmů.

3. Reprezentativní branding: Nemovitost s velkými vjezdovými vraty nabízí skvěle viditelné místo pro umístění loga nebo reklamy vaší firmy.

Využijte této jedinečné nabídky a pro další informace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás provedeme při osobní prohlídce. Při rychlém jednání dohoda o ceně možná.