Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 123 m², který se nachází v příjemném a klidném prostředí slepé ulice v obci Chranišov, nedaleko Nového Sedla u Chodova. Nemovitost nabízí dostatek soukromí, prostornou slunnou zahradu a zajímavý potenciál pro modernizaci dle vlastních představ.

V přízemí domu se nachází samostatná kuchyně, která je již vyklizená a připravená k rekonstrukci, a obývací pokoj. Praktickým prvkem je také spíž umístěná pod schodištěm. Z přízemí je přístupná technická místnost s kotlem na tuhá paliva a samostatnou toaletou, kterou lze pohodlně využívat také při pobytu na zahradě.

V patře se nacházejí dva samostatné pokoje, na které navazují podkrovní prostory s možností vybudování například šaten či dalších úložných míst. V mezipatře je umístěna koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou.

Velkou předností nemovitosti je prostorná a příjemně slunná zahrada, která poskytuje dostatek místa pro relaxaci, zahradničení i rodinné posezení. Ze zadní části domu se nachází zastřešená terasa s možností případného vybudování přímého vstupu z kuchyně.

K domu náleží prostorná garáž s průchodem na zahradu. Součástí venkovního zázemí je také samostatný zahradní domek využívaný jako dílna s přivedenou elektřinou a další objekt sloužící jako dřevník.

Dům je vybaven plastovými okny, má zateplenou fasádu o tloušťce izolace 7 cm a střešní krytinu z kanadského šindele. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů po celém domě. Elektroinstalace je původní.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, odpadní vody jsou aktuálně svedeny do septiku o objemu přibližně 2 m³. Veřejná kanalizace je vedena v přilehlé komunikaci, dům na ni zatím není napojen. PENB zatím nebyl dodán, proto uvedena zákonná základní kategorie G.

Dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné rodinné bydlení s prostornou zahradou, praktickým zázemím a možností upravit si nemovitost podle vlastního vkusu. Výhodou je také dobrá dostupnost Chodova, Sokolova a Karlových Varů.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme.