Prodej rodinného domu/chalupy 3+1,

RODINNÝ DŮM • USEDLOST • MOŽNOST FARMY | CHROUSTOV U NYMBURKA

Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1 v obci Chroustov u Nymburka s velkorysým pozemkem o celkové výměře cca 2 998 m². Samotný dům má půdorysnou plochu cca 112 m².

Nemovitost nabízí zajímavou možnost nejen pro rodinné bydlení, ale díky rozsáhlému zázemí také jako venkovská usedlost, menší farma, pro chov zvířat, zahradničení nebo spojení bydlení s podnikáním či řemeslem.

Dům pochází přibližně z roku 1917, konstrukčně se jedná o kombinaci cihel a hlíny. V průběhu let postupně procházel rekonstrukcemi a úpravami, včetně provedení drenáže. Je suchý, udržovaný a ihned obyvatelný.

Základní informace:

• pozemek celkem cca 2 998 m²

• půdorysná plocha domu cca 112 m²

• dispozice 3+1

• elektřina a obecní vodovod

• tříkomorový septik s gravitačním odvodem

• vytápění kamny na dřevo

• dřevěné podlahy na betonovém podkladu

• střecha opravena přibližně před 12 lety

• sklep

• prostorná půda s možností dalšího využití

• 2 garáže + dílna

• hospodářská stavba – původně stáj pro koně

• vzrostlá zahrada s ovocnými stromy a ořešáky

• 4 studny

Velký potenciál nabízí také prostorná půda, kterou lze po splnění příslušných stavebních a technických podmínek dále využít.

Na pozemku se nachází také další udržovaná hospodářská stavba, původně využívaná jako stáj pro koně.

Obec Chroustov nemá platný územní plán a případné stavební záměry jsou proto posuzovány individuálně s ohledem na vymezení zastavěného území a konkrétní charakter zamýšlené stavby.

Dle informací majitele by právě v místě této hospodářské stavby mohl být potenciál pro další výstavbu. Konkrétní možnosti využití a případné nové výstavby je však nutné předem projednat s příslušným stavebním úřadem.

Díky téměř 3 000 m² pozemku, hospodářskému zázemí, dílně, dvěma garážím a zahradě má nemovitost skutečný charakter venkovské usedlosti s širokými možnostmi dalšího využití.

Místo pro bydlení, hospodaření i vlastní projekty – s prostorem, který se dnes hledá jen těžko.

Rádi vám poskytneme další informace, fotografie i podklady k nemovitosti a zodpovíme vaše dotazy.

A protože právě u takové nemovitosti fotografie zdaleka neukážou všechny její možnosti, doporučujeme osobní prohlídku. Rádi vás celou nemovitostí provedeme a ukážeme vám nejen dům, ale také zahradu, hospodářské stavby, garáže, dílnu a další zázemí.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.