Prodej rodinného domu - chalupy - Chvalčov Dědina

K prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 se zahradou v obci Chvalčov, na úpatí Hostýnských vrchů.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě vyhledávané pro klidné prostředí, blízkost přírody a široké možnosti celoroční rekreace.

Díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití.

Dům není podsklepen. Půdní prostor slouží jako skladovací zázemí a není vhodný k obytné vestavbě.

Dispozice domu je 2+1: vstupní chodba, šatna, kuchyň, dva obytné pokoje, koupelna a WC, veranda přístupná ze dvora, tři technické místnosti.

Nemovitost byla postavena v roce 1906 a v průběhu let prošla postupnou modernizací:

- 2008 – výměna střešní krytiny, sanace krovu a osazení plastových oken,

- 2009 – modernizace kuchyně a koupelny, nové rozvody elektřiny a vody,

- 2021 – realizace nové fasády.

Technický stav domu odpovídá jeho stáří. V objektu jsou patrné projevy zemní vlhkosti.

Na obytnou část navazuje samostatně přístupný dvůr poskytující dostatek soukromí pro každodenní využití. Součástí nemovitosti je také vedlejší hospodářská stavba a svažitá zahrada osázená ovocnými stromy.

Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, pěstování i drobné hospodaření.

Současně představuje zajímavý potenciál do budoucna – dle platného územního plánu je možné buď na stávající stavbu napojit stavbu garáže, nebo pozemek rozdělit a vyčlenit zde samostatnou stavební parcelu pro další samostatnou výstavbu.

Celková výměra pozemku: 1 048 m², zastavěná plocha: cca 170 m², užitná plocha: 142 m², obytná plocha: 89 m².

Technické informace:

- napojení na obecní vodovod,

- napojení na obecní kanalizaci,

- elektřina 230/400 V,

- vytápění kotlem na tuhá paliva (dřevo),

- ohřev teplé vody kombinací kotle na dřevo a elektrického bojleru.

Lokalita a občanská vybavenost:

Chvalčov je oblíbenou obcí v podhůří Hostýnských vrchů, jen několik minut od Bystřice pod Hostýnem. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchod s potravinami, kulturní dům, knihovna i pravidelné autobusové spojení.

Blízkost Hostýnských vrchů, turistických a cyklistických tras i poutního místa Svatý Hostýn vytváří ideální podmínky pro aktivní trávení volného času a pohodové bydlení v přírodě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.