NA PRODEJ - Řadový rodinný dům se zahradou a hospodářským zázemím v centru Chvalšin

Dobrý den,

jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento prostorný řadový rodinný dům se zahradou a rozsáhlým hospodářským zázemím přímo v centru Chvalšin, nedaleko Českého Krumlova. Dům na adrese Chvalšiny 114 stojí na pozemku o celkové výměře 819 m² a je součástí původní zástavby obce. Nabízí prostor pro rodinný život, vlastní koníčky i možnost přizpůsobit si bydlení podle svých představ.

Výhodou je možnost uspořádání domu na dvě bytové jednotky a využití pro vícegenerační bydlení. Může tak nabídnout společný domov rodičům a dospělým dětem, kteří chtějí žít blízko sebe a zároveň mít vlastní zázemí. Konkrétní řešení bude záležet na potřebách nového majitele a případných úpravách.

Do domu vstoupíte přes prostorný průjezd, který může sloužit také k parkování nebo jako skladovací prostor. V přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, vstupní a spojovací chodba a koupelna s WC. Praktické zázemí doplňuje kotelna a zahradní sklad.

Po schodišti vystoupáte do patra, kde je obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a kuchyň s prostorem pro společné stolování. Najdete zde také zrekonstruovanou koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, spíž a sklad. Příjemným prvkem je prosklená lodžie orientovaná do zahrady.

Za domem se otevírá zahrada s ovocnými stromy, která poskytuje místo pro posezení, pěstování i rodinné aktivity. Přestože se nemovitost nachází přímo v centru obce, zahradní část nabízí vlastní zázemí stranou od ulice. Prostor mezi domem a hospodářskými stavbami vytváří příjemné prostředí pro odpočinek a společně strávený čas.

Výraznou předností nemovitosti je stodola a navazující hospodářské části včetně bývalých chlévů a skladovacích prostor. Nabízejí možnosti pro vytvoření dílny či klubovny, uskladnění zahradní techniky, kol, nářadí nebo vybavení pro další koníčky. Hospodářské přístavby a zadní část zahrady byly v minulosti využívány také k chovu domácích zvířat.

Dům je smíšené konstrukce se dvěma nadzemními podlažími. O všechny objekty i zahradu bylo v minulosti dobře pečováno, některé části domu prošly renovací a rekonstrukcí. Přestože si část nemovitosti zachovává původní prvky a starší vybavení, nový majitel může navázat na dosavadní údržbu a jednotlivé prostory postupně modernizovat podle svých potřeb.

Fasáda má břízolitovou omítku a není zateplená. Okna byla vyměněna za plastová s izolačními dvojskly. Střešní krytinu tvoří eternit a krov je v dobrém stavu. Ústřední vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, k dispozici je také možnost připojení na plyn.

Jednou z hlavních předností nabídky je poloha v centru Chvalšin, která spojuje atmosféru historické jihočeské obce s praktickým zázemím pro každodenní život. Pro rodiny s dětmi je výhodou mateřská a základní škola přímo v obci. Nedaleký Český Krumlov rozšiřuje možnosti nákupů, služeb, pracovního uplatnění i kulturního vyžití.

Okolní příroda Blanského lesa a oblast Kleti vybízí k procházkám, cyklovýletům i delším pěším túrám. Ať už rádi vyrážíte do krajiny, trávíte čas na zahradě, nebo se věnujete práci v dílně, tato nemovitost nabízí prostor pro všechny tyto aktivity.

Nemovitost je zapsána na LV 124, je připravena k okamžitému užívání a neváznou na ní žádná věcná břemena ani jiná právní omezení, která by bránila jejímu převodu či řádnému užívání.

Pokud hledáte rodinný dům se zahradou, možností vícegeneračního bydlení a dostatkem praktického zázemí, ráda vám tuto nemovitost osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně půdorysů a dalších podkladů.

Mějte se hezky a těším se na slyšenou i osobní setkání.

Anika Bártlová

Bartlgroup