Umístěný uprostřed zelené čtvrti Cossebaude v Drážďanech se nachází tento jedinečný dvojdomek chráněný jako památka s historickým příčkovým zdivem.

Dům, postavený v polovině 19. století a kompletně rekonstruovaný v roce 1997, nabízí 176,29 m² obytné plochy rozložené do 4,5 místností a několika úrovní. Prostorné uspořádání místností nabízí řadu možností pro rodiny, páry s větší potřebou prostoru či pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

V suterénu se dům může pochlubit malou sklepní částí, kterou lze přímo využít jako vinný sklep, což představuje atraktivní dodatečnou využitelnost.

Přízemí je centrální obytnou zónou domu. Nachází se zde prostorný obývací pokoj s dostatkem místa pro útulnou obývací a odpočinkovou zónu. Rovněž prostorná kuchyň disponuje přímým přístupem do venkovního prostoru, takže obytný prostor a zahrada jsou příjemně propojeny.

K domu náleží vlastní zahrada o rozloze cca 120 m², která poskytuje dostatek místa pro relaxaci, společenské chvíle či individuální úpravu zahrady. Navíc má zahrada samostatný vstup přes zahradní bránu, takže k ní lze přistupovat i samostatně od domu.

V prvním patře se nachází ložnice a samostatná pracovovna, kterou lze dále využít například jako pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Na této úrovni je také k dispozici koupelna s denním světlem a vanou. Prostorný dům doplňuje samostatná prádelna s připojením pro pračku, která nabízí praktické možnosti úschovy a využití.

Podkrovní prostor se vyznačuje mimořádně prostornou a otevřenou dispozicí. Nabízí hodně místa pro individuální koncepce bydlení a lze jej využít například jako další ložnici, pracovnu nebo odpočinkovou místnost. Přítomné šikmé krovy dodávají podkroví útulný charakter. Další koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, umyvadlem a WC, doplňuje tuto obytnou úroveň.

K parkování je k domu náležitý vyhrazený parkovací stání. V bezprostředním okolí se dále nachází další bezplatná veřejná parkovací místa.

Tepelné zabezpečení domu je zajištěno centrálním vytápěním využívajícím teplovodní systém, který je poháněn kogenerační jednotkou (BHKW) s významným podílem bioplynu. To zajišťuje primární energetický faktor 0,56! Atraktivní poloha v Cossebaude spojuje zelené a přírodním prostředí s dobrou dostupností veřejné dopravy a rozvinutou infrastrukturou. Nemovitost tak kombinuje klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností hlavního města Saského Drážďan.

Celkově dvojdomek nabízí úspěšnou kombinaci prostorného bydlení, vlastního zahradního prostoru, historického příčkového zdiva a variabilního dispozicního uspořádání – domov s individuálním charakterem a dostatkem místa pro různé potřeby bydlení.

Cossebaude je čtvrtí na severozápadě Drážďan, která zaujme vyváženým spojením městské infrastruktury a přírodního životního stylu, což z ní činí atraktivní lokalitu zejména pro rodiny. Čtvrť láká kombinací krátkých vzdáleností do rušného drážďanského centra a relaxačního útočiště uprostřed zeleně.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada zařízení pro každodenní potřeby, mezi které patří potraviny, lékárny či pekárny, které bez problémů pokrývají denní potřeby. K dispozici je také pestrá nabídka sportovních a volnočasových aktivit, jako jsou tenisová hřiště, fotbalové kluby či fitness centra, které jsou vítanou změnou pro všechny věkové kategorie. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází vzdělávací instituce, jako je střední škola Cossebaude a mateřská škola Cossebaude, což rodinám značně usnadňuje každodenní život. Pouze několik minut chůze odtud leží také nádrž Cossebaude, která je v teplých měsících oblíbeným cílem pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Dobrý přístup k veřejné dopravě je pro obyvatele velmi komfortní. Zastávka autobusové linky 68 umožňuje dobrou dostupnost do drážďanského centra. Stanice S-Bahn Cossebaude je dosažitelná přibližně za osm minut chůze a s regionálním vlakem RB31 nabízí přímé spojení na hlavní nádraží v Drážďanech během pouhých pěti zastávek.

I pro řidiče má Cossebaude vynikající dopravní dostupnost. Přímým spojením je zajištěna rychlá cesta po spolkové silnici B6 na dálnici A4 směr Chemnitz, Lipsko a Berlín a dále na dálnici A17 přes křižovatku Dresden-West směr Praha. To je zejména výhodné pro dojíždějící. Kromě toho vybavené cyklostezky umožňují pohodlný přístup jak do centra města, tak do okolí na kole.

• Dvojdomek chráněný jako památka s historickým příčkovým zdivem, postavený v polovině 19. století

• Komplexní rekonstrukce v roce 1997

• Přibližně 176,29 m² obytné plochy

• 4,5 místností rozložených do několika obytných pater

• Suterén s ideální možností využití jako vinný sklep

• Prostorný obývací pokoj v přízemí

• Velkorysá, samostatná kuchyň s přímým přístupem do venkovního prostoru

• Vlastní zahrada o rozloze cca 119,38 m²

• Samostatný vstup do zahrady přes vlastní zahradní bránu

• Ložnice v prvním patře

• Další flexibilně využitelná pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj

• Koupelna s denním světlem a vanou v prvním patře

• Samostatná prádelna s připojením pro pračku

• Prostorný, otevřený podkrovní prostor, který lze využít jako ložnici, pracovnu, místo pro koníčky nebo odpočinkový prostor

• Další koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, umyvadlem a WC v podkroví

• Vlastní parkovací stání

• Další bezplatná veřejná parkovací místa v okolí

• Tepelné zabezpečení přes centrální vytápění

• Charakteristické šikmé krovy a historické prvky příčkového zdiva

• Prostorný a rodinně přívětivý koncept bydlení s mnoha možnostmi využití

Fotografie byly částečně upraveny pomocí umělé inteligence s cílem ochrany soukromí současných nájemníků a doplněny ilustračním nábytkem. Skutečné dispozice a půdorysy místností zůstávají nezměněny; zobrazení slouží výhradně pro lepší představu. Na požádání může prodávající převzít náklady spojené s pořízení nemovitosti, jako je daň z nabytí nemovitosti a poplatky notářovi. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Realitní makléři s konkrétními zájemci se nám také mohou ozvat.