Dům 6+kk Cudillero, Asturias, Spain

V obci Cudillero, která patří díky své přírodní kráse, autentičnosti a kvalitě života k nejvýjimečnějším a nejoblíbenějším destinacím na asturském pobřeží, se nachází tato jedinečná nemovitost, vzdálená pouhých 10 minut od charakteristické rybářské vesnice.

Na pozemku o rozloze více než 1 500 m² se rozprostírá jedinečný komplex skládající se z hlavního obytného domu, soukromé kaple a nádherného asturského sýpky, což tvoří nemovitost, která je na současném trhu jen těžko srovnatelná.

Hlavní obytný dům, který je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování, se rozkládá ve dvou podlažích. V horním podlaží se nachází pět ložnic a dvě plně vybavené koupelny. V přízemí najdeme prostorný obývací pokoj s jídelnou o rozloze více než 30 m² s přímým vstupem do zahrady, samostatnou kuchyň v tradičním asturském stylu, prádelnu a kotelnu a třetí plně vybavenou koupelnu.

Dřevo, které je přítomno v celém domě, je ve výjimečném stavu a dodává mu teplo, eleganci a charakter typický pro ty nejlepší tradiční asturské domy.

Součástí nemovitosti je také soukromá kaple, mimořádně vzácný prvek, který lze zachovat v současném stavu nebo po odsouhlasení přebudovat na ubytování pro hosty, ateliér či samostatný prostor.

Vedle ní se nachází asturský sýpka (hórreo) v perfektním stavu, která přidává nemovitosti významnou historickou hodnotu a rozšiřuje možnosti využití celého areálu.

Jedná se o výjimečnou nemovitost, kde se spojuje kulturní dědictví, tradice a kvalita života v jedné z nejatraktivnějších lokalit Asturského knížectví.

PRODEJNÍ CENA: [390 000 + NÁKLADY] EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by tím byly dotčeny

snížených sazeb 7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo

charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty

nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com