Dům 6+kk Cuevas De San Marcos

Objevte tento krásný dvoupodlažní dům v rustikálním stylu, klidné útočiště ideální pro ty, kdo hledají klid, prostor a úzké spojení s přírodou.

V přízemí vás přivítá prostorný obývací pokoj s krbem, který je jako stvořený pro prožití útulných chvil u ohně. Plně vybavená kuchyně je světlá a praktická, ideální pro přípravu jídel s výhledem na okolní krajinu. Najdete zde také velkou ložnici, plně vybavenou koupelnu a úložný prostor, který usnadňuje každodenní život.

V patře se nacházejí čtyři světlé ložnice a dvě plně vybavené koupelny, z nichž jedna je přímo v ložnici, což poskytuje dostatek prostoru a pohodlí.

Exteriér je opravdovou radostí: veranda s panoramatickým výhledem na hory vybízí k odpočinku a vychutnávání klidného okolí. Bazén a grilovací kout jsou ideální pro setkání s přáteli a rodinou, zatímco letní jídelní kout vám umožní vychutnávat si jídla pod širým nebem, obklopeni přírodou. Zeleninová zahrada vám navíc dává možnost pěstovat si vlastní ovoce a zeleninu.

Součástí nemovitosti je stoletá přístavba, plná historie a s velkým potenciálem k renovaci a proměně ve váš osobní projekt. K dispozici je také dostatek parkovacích míst, to vše v soukromém a bezpečném prostředí, obklopeném majestátními horami, starobylými olivovníky a jemným šuměním nedalekého potoka.

Pokud hledáte dům s duší, kde si každý den můžete užívat přírody a klidu, je tato nemovitost ideální. Místo k odpočinku, radosti a vytváření nezapomenutelných vzpomínek.

Přijďte se podívat a zamilujte se do jeho kouzla.

Nábytek není zahrnut v prodejní ceně.

K dispozici je zkrácený informační dokument. NBC

Odhadované náklady hradí kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (zákon č. 5/2021 o přenesených daních) s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z následujících částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené sazby.

Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí.

Právní a administrativní služby (jsou-li sjednány dobrovolně, poplatky podle tržních sazeb): odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR.

Městská daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL).

Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 247 500 EUR.

Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s článkem 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím.

Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com