Dům se třemi bytovými jednotkami , komerčním prostorem a potenciálem nové výstavby Ďáblická 18

V pražských Ďáblicích nabízíme nemovitost, která zaujme nejen svou velikostí, ale především množstvím možností využití.

Na adrese Ďáblická 18, Praha 8 se nachází rodinný dům na pozemku o velikosti 849 m², který nabízí tři samostatné, plně kolaudované bytové jednotky. Díky tomu představuje výjimečnou příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako investice s dlouhodobým potenciálem.

Dům disponuje celkovou užitnou plochou 244 m² a zastavěnou plochou 350 m². Aktuální půdorys je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk v přízemí a celé nadstandardní patro o velikosti 136 m² s dispozicí 3+1, které nabízí velkorysý obytný prostor vhodný pro komfortní rodinné bydlení. Projekt je ve fázi výstavby a umožňuje dokončení přesně podle představ budoucího majitele. Každá bytová jednotka je samostatně napojena na všechny inženýrské sítě a připravena k dokončení.

Součástí nemovitosti je také samostatný komerční prostor, který dříve sloužil jako trafika – ideální pro podnikání, kancelář, ateliér nebo další pronájem.

Na pozemku se nachází dvě kryté garáže, čtyři parkovací místa, sklepní prostory a hluboká kopaná studna. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel.

Za domem se otevírá prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, zeleně i prostoru pro odpočinek, rodinu nebo další stavební či zahradní úpravy.

Významnou přidanou hodnotou této nabídky je také možnost celý objekt odstranit a na pozemku realizovat zcela novou výstavbu podle současných standardů, moderních technologií a individuálních požadavků investora. Velikost a umístění parcely umožňují vytvořit nový projekt s vysokou přidanou hodnotou – ať už rezidenční, investiční nebo kombinovaný.

Ďáblice jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností MHD, rychlým napojením na hlavní tahy a kompletní občanskou vybaveností. Klidná rezidenční atmosféra, blízkost přírody a skvělá dopravní dostupnost činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro budoucí obyvatele i investory.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití, nízké provozní náklady a potenciál dalšího rozvoje.

V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte – rádi vám představíme všechny výhody této jedinečné nabídky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.