Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou usedlost v Troubkách na hlavním tahu mezi Přerovem a Tovačovem. Nemovitost spojuje komfortní bydlení, stabilní výnos i podnikatelskou příležitost na jednom místě.

Součástí je:

rodinný dům s dispozicí 4+kk s vnitřním vyhřívaným bazénem a saunou

dvě samostatné bytové jednotky 2+kk (každá cca 70 m²) s vlastním vstupem

zavedený komerční prostor (prodejna/pekárna)

roční výnos cca 500.000 Kč

pozemek o celkové výměře 3.686 m² včetně borovicového lesíku

Velkým benefitem je uzavřený dvůr, okrasná zahrada se stodolou a vinným sklepem i dostatek soukromí pro vlastní bydlení.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, odpad), má vlastní studnu a vytápění je řešeno plynovým kotlem.

Díky výborné dostupnosti (Přerov 7 min, Olomouc 20 min, nájezd na dálnici 5 min) je tato nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

V okolí najdete cyklostezky podél řeky Bečvy směrem na Kroměříž i Přerov, ideální pro sport, procházky i relax v přírodě.

V obci Troubky najdete vše potřebné pro klidné bydlení – obchod, restauraci, školku i sportovní vyžití.

Bydlete ve vlastním a nechte zbytek nemovitosti vydělávat.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 103 (0010)

třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Rohový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Centrum obce

typ domu: Přízemní

velikost: 4 pokoje

zastavěná plocha (m²): 297

užitná plocha (m²): 470

plocha parcely (m²): 3686

počet podlaží objektu: 2