Rodinný dům 5+kk se zahradou, zahradním domkem a venkovním posezením – Adamov u Českých Budějovic

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v historickém jádru obce Adamov, jen pár minut od Českých Budějovic. Srdcem kompletně přestavěné novostavby je velkorysý obytný prostor s dřevěným trámovým stropem, otevřeným schodištěm na galerii a terakotovou dlažbou – vzdušný, prosvětlený a francouzskými okny propojený se zahradou. Dům spojuje venkovskou poctivost s nadčasovou architekturou a je v krásném, udržovaném stavu.

Dispozice – přízemí

Společenská část nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, vytápěný stylovými kachlovými kamny i podlahovým topením a bezbariérově propojený s poctivou kamennou terasou a travnatou zahradou. Obytný prostor je řešen jako vzdušný, dvoupodlažní s otevřenou galerií a vizuálně spojený s podkrovní knihovnou/pokojem. Přízemí dále zahrnuje vstupní halu s dlažbou, ložnici, samostatné WC, koupelnu a praktické zázemí – velkou spíž/komoru s úložnými regály a šatnu. Z přízemí vede schodiště do suterénu (technické zázemí, sklad).

Dispozice – podkroví

V podkroví se nacházejí dvě prostorné ložnice (26 a 18 m²) s dřevěnými obklady, střešními okny a úložnými prostory a otevřená knihovna/galerie (31 m²) s dřevěným trámovým stropem a vlastním schodištěm do obývacího pokoje. Patro doplňuje moderní koupelna s vanou, WC a střešním oknem.

Zahrada – srdce nemovitosti

Krásně udržovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy (třešně, ořešák), záhony levandule a vinnou révou popínající pergolu nad kamennou dlážděnou terasou u domu. Nabízí rozlehlý trávník, odpočinkovou zónu s posezením, prostor pro zahradničení i hraní dětí (trampolína).

Dominantou je zděno-dřevěný zahradní domek s krytým venkovním posezením – stylový obytný prostor s kamennou podezdívkou, dřevěným obkladem, dlažbou a zavedenou elektřinou, ideální pro letní posezení, grilování i jako sklad. Na zahradě dále najdete ohniště, kryté stání na dřevo a podzemní nádrž na dešťovou vodu.

Technické parametry

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina. Vytápění zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo, v interiéru pak kachlová/krbová kamna a podlahové topení v přízemí, radiátory v podkroví.

Lokalita a dostupnost

Klidná uliční zástavba v historickém centru Adamova, jen několik minut od krajského města. Občanská vybavenost je v dosahu (obchod, mateřská škola), kompletní služby, školy i nemocnice nabízejí blízké Č. Budějovice.

Do centra Českých Budějovic se dostanete autem za zhruba 10 minut (cca 5 km), bez nutnosti projíždět hustou městskou dopravou.

Napojení na dálnici D3 je takřka na dosah – dálniční sjezd Úsilné leží jen pár minut jízdy od obce. Po nově otevřeném obchvatu Českých Budějovic (v provozu od konce roku 2024) zamíříte rychle na sever směr Tábor a Praha i na jih k rakouským hranicím. Pro osobní vozidla je úsek obchvatu navíc zkušebně bez dálničního poplatku.

Výhodná poloha pro dojíždění i výlety: snadné spojení do Č. Budějovic za prací i službami, blízkost přírody Lišovského prahu, vyhlídka Koniperk na kopci Baba s romantickým výhledem na město, dosah na Hlubokou nad Vltavou, Lipno i Český Krumlov.

Klid a soukromí historické obce při zachování plné dostupnosti města – ideální kombinace venkovského bydlení a městského komfortu.