nabízíme Vám příležitost koupě RD v osobním vlastnictví o dvou samostatných bytových jednotkách 2 + 1 o 61 m² a 3 + 1 o 110 m², se sklepním prostorem o rozloze 24 m², kde se také nachází kotelna. Dům na vlastním pozemku nabízí kryté posezení na zahradě, zajišťující vysoký stupeň soukromí. Nemovitost je situována v původní zástavbě klidné části obce Kbely, vstup i vjezd na pozemek je zajištěn uzamykatelnou bránou. Stavební stav budovy (včetně zateplení) byl rekonstruován a je v dobrém udržovaném stavu, okna plastová, izolační, střecha kombinuje prvky sedlové, pultové a ploché. Podlahy jsou kryty laminátem, PVC - vinyl, nebo dlažbou, ohřev TUV je zajištěn bojlery, vytápění řešeno lokálně podlahovým topením a jako celek novým plynovým kotlem (r. 2025) s radiátory. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, třífázovou elektřinu a plyn, odpady jsou svedeny do kanalizace.

Interiér menšího bytu v patře nebyl dlouhodobě užíván, proto neumožňuje okamžité nastěhování. Patro bude vyklizeno a vybíleno, což nabízí výrazný potenciál modernizace dle představ budoucího vlastníka. Přízemí je naopak možné užívat k bydlení okamžitě, jako součást bohatého členitého zázemí jsou zde zejména dvě koupelny (rohová vana a sprchový kout) v patře je koupelna s vanou, mnohé víceúčelové úložné prostory, např. komora, nebo šatna.

PENB je v procesu vyhotovení, proto je zatím uvedena dle zákona nejhorší třída G, komplexní stavební dokumentace je uložena na příslušném stavebním úřadu.

Tento RD je příležitostí pro ty, kteří hledají útulný domov v klidné části Prahy s dobrou dopravní dostupností a veškerými potřebnými službami na dosah ruky.

V případě zájmu o výměnu bližších informací, informacím z dokumentace, případně o termín budoucí prohlídky a koupi - kontaktujte prosím v ý l u č n ě makléře této nabídky - přímo zastupujícího zájmy vlastníka.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.