Prodej patrového rodinného domu v atraktivní lokalitě Zličína.

Rodinný dům se zahradou 200 m od metra Zličín – ihned k bydlení, nebo s interiérem dokončeným na míru novému majiteli

Jako přímý majitel nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Do zahrádek II, Praha–Třebonice, na opravdu výjimečném místě pouhých cca 200 metrů pěšky od metra Zličín.

Dům má užitnou plochu 198 m², stojí na pozemku o velikosti 641 m² a nabízí kombinaci, která se v Praze hledá jen velmi těžko – velký rodinný dům, vlastní zahradu, garáž, dostatek soukromí a současně metro prakticky za rohem.

DŮM NABÍZÍME VE DVOU VARIANTÁCH

1. Ve stávajícím stavu – ihned k bydlení

Dům je velmi dobře udržovaný, čistý a plně obyvatelný. Při jeho realizaci byly použity kvalitní a nadstandardní materiály a vybavení, které jsou i dnes ve velmi dobrém stavu.

Nejde tedy o nemovitost, která by vyžadovala rekonstrukci. Pokud vám současný interiér vyhovuje, můžete se prakticky ihned nastěhovat a dům začít bez dalších investic užívat.

2. S interiérovým refreshem v hodnotě až 800 000 Kč podle vašich představ

Zároveň nabízíme možnost dům před předáním interiérově upravit v hodnotě až 800 000 Kč.

Záměrně nechceme dům před prodejem kompletně předělávat podle našeho vkusu a následně nabízet kupujícímu již hotový design. Mnohem větší smysl nám dává domluvit konkrétní podobu interiéru přímo s budoucím majitelem.

Společně tak můžeme nastavit designové zadání, rozsah prací, materiály i barevnost. Refresh může podle dohody zahrnovat například nové podlahy, výmalbu, osvětlení, úpravy povrchů a další prvky interiéru.

Kupující tak nemusí platit za nově zrekonstruovaný interiér vytvořený podle vkusu někoho jiného, který by následně stejně měnil. Naopak má možnost podílet se na finální podobě svého nového domova ještě před nastěhováním.

Výsledkem může být dům připravený k okamžitému bydlení a současně interiér odpovídající vašemu vlastnímu stylu.

DISPOZICE DOMU

Hlavní obytná část domu je řešena jako prostorné 4+kk.

V přízemí se nachází velkorysý obývací prostor s krbem, kuchyňským koutem a přímým propojením se zahradou. Dále je zde koupelna, samostatná toaleta a vstupní část domu.

V patře jsou tři samostatné pokoje, prostorná koupelna a šatna. Dva z pokojů mají vlastní vstup na balkon.

Velkou přidanou hodnotou je obytné podzemní podlaží o dispozici přibližně 2+1 se samostatným vstupem.

Tento prostor může fungovat jako samostatné zázemí pro starší děti, rodiče nebo návštěvy. Stejně dobře jej lze využít jako velký home office, pracovnu, fitness, hernu nebo prostor pro podnikání. Díky samostatnému vstupu nabízí výrazně více možností než běžný suterén rodinného domu.

VYBAVENÍ A PARKOVÁNÍ

Dům nabízí mimo jiné klimatizaci, krb, zabezpečovací systém, kamerový systém, půdní úložný prostor a další praktické vybavení.

Součástí nemovitosti je také samostatná garáž, která poskytuje nejen pohodlné parkování, ale i další prostor pro kola, lyže, sportovní vybavení nebo uskladnění věcí.

Další automobily lze pohodlně parkovat přímo na vlastním pozemku.

ZAHRADA A SOUKROMÍ

Pozemek o celkové výměře 641 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, ale zároveň zůstává rozumně velký na běžnou údržbu.

Vzrostlá zahrada vytváří příjemné soukromí a nabízí venkovní posezení, prostor pro grilování, děti i běžné trávení času venku.

Právě možnost vyjít z obytné části přímo na vlastní zahradu je podle mě v kombinaci s dostupností metra jednou z největších předností tohoto domu.

200 METRŮ OD METRA ZLIČÍN

Lokalitu považuji za jednu z hlavních hodnot celé nemovitosti.

Máte vlastní rodinný dům se zahradou, garáží a soukromím, přitom jste přibližně za 2–3 minuty pěšky u stanice metra Zličín.

Každodenní cestování po Praze tak nemusí být závislé na autě. Do centra se pohodlně dostanete metrem a současně máte v bezprostředním okolí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb a obchodního centra Metropole Zličín.

Samotný dům se přitom nachází v klidné rezidenční ulici s minimálním provozem.

Pokud hledáte rodinný dům v Praze a nechcete si vybírat mezi vlastním pozemkem, dostatkem prostoru a rychlou dostupností do centra, právě tato kombinace je podle mě hlavní předností této nemovitosti.

Dům prodávám jako přímý majitel a rád jej osobně ukážu. Při prohlídce můžeme zároveň probrat obě varianty prodeje a případnou podobu interiérového refreshe tak, aby výsledný dům odpovídal vašim představám.