Rodinný dům 5+kk, Praha-západ, Dolní Břežany ID 1038-RD3

Exkluzivně nabízíme k prodeji poslední 2 jednotky (půl domy) v rámci moderního rezidenčního projektu v Dolních Břežanech, který bude kolaudován v listopadu tohoto roku. Jedná se o jedinečnou příležitost získat nadstandardní bydlení v lokalitě, kde se podobné nabídky rychle vyprodávají.

Každý dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, přičemž k dispozici jsou již pouze dvě poslední.

Jednotka disponuje 211 m² užitné plochy a pozemkem o velikosti přibližně 390 m². Samozřejmostí je vlastní vstup, garáž a soukromá terasa, která poskytuje dostatek soukromí pro každodenní relax.

Dispozice je navržena s důrazem na moderní, komfortní a úsporné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále pracovna, šatna a prádelna. Horní patro nabízí tři ložnice, dvě samostatné koupelny a samostatné WC – ideální uspořádání pro pohodlí celé rodiny. V suterénu je umístěna garáž a technické zázemí včetně kotelny.

Dům je postaven z kvalitních keramických cihel se zateplením grafitovým polystyrenem. Stropy jsou monolitické železobetonové, ploché střechy kryté fólií Fatrafol. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem doplňují venkovní žaluzie na elektrické ovládání. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody, rekuperační jednotka a připravenost na tepelné čerpadlo i fotovoltaiku – investice do budoucnosti přinášející úsporu energií a vyšší energetickou soběstačnost domácnosti.

Každá jednotka má vlastní elektroměr a plynoměr, retenční i akumulační nádrž na dešťovou vodu (6–7 m³) s možností napojení na automatickou závlahu, přípravu pro robotickou sekačku i zabezpečovací systém.

Velkou výhodou je možnost klientských úprav – budoucí majitel si může vybrat podlahy, obklady, sanitu i osvětlení a doladit tak interiér přesně podle svých představ.

Lokalita

Dolní Břežany jsou prestižní rezidenční oblast nacházející se na jih od Prahy, která se vyznačuje klidným prostředím a bohatou přírodní krajinou. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a snadné dostupnosti do centra Prahy, což zajišťuje komfortní a pohodlné bydlení. Obec je obklopena zelenými plochami, parky a lesy, což poskytuje dostatek příležitostí k rekreaci a aktivnímu odpočinku. V Dolních Břežanech se nachází moderní infrastruktura, včetně kvalitních škol, obchodů, restaurací a sportovních zařízení. Místní komunita je známá svou přátelskostí a aktivním společenským životem. Oblast je rovněž známá svou bezpečností a vysokým životním standardem. Pro milovníky sportu a přírody je zde množství cyklostezek, turistických tras a sportovních zařízení. Díky své strategické poloze a vynikající dopravní dostupnosti je Dolní Břežany atraktivní volbou pro rodiny i jednotlivce hledající kvalitní bydlení v blízkosti hlavního města.