Hledáte prostorné rodinné bydlení bez nutnosti okamžitých dalších investic, s výbornou dostupností do Českých Budějovic i sousedního Rakouska? Nabízíme Vám exkluzivní prodej rodinného domu 5+kk v jihočeské obci Rybník (okres Český Krumlov)--- PROSTORNÁ DISPOZICE 5+kk (cca 122 m² užitné plochy) ---Stavba byla v posledních letech prakticky dispozičně upravena a nabízí komfortní rozdělení:* PŘÍZEMÍ: Srdcem domu je slunný obývací pokoj s kuchyňskou částí, prosvětlený francouzským oknem se vstupem přímo na terasu a zahradu. Dále se zde nachází zádveří, chodba, praktická komora, samostatné WC, koupelna s vanou a dva pokoje (nyní využívané jako ložnice a dětský pokoj).* PODKROVÍ: Po schodišti vystoupáte do patra se dvěma dalšími samostatnými pokoji – ideální jako ložnice, dětské či hostinské pokoje nebo klidná pracovna.* SUTERÉN: Dům je podsklepený a poskytuje zázemí pro kotelnu a sklad paliva.--- POZEMEK A ZÁZEMÍ ---* SLUNNÁ ZAHRADA: K domu patří udržovaná zahrada o výměře 876 m² v osobním vlastnictví. Nabízí ideální prostor pro rodinnou relaxaci, bezpečný pohyb dětí i zahradní tvoření v naprostém soukromí.* ÚLOŽNÉ PROSTORY: Na pozemku se nachází praktická kůlna o výměře 16 m² vhodná pro uskladnění zahradní techniky, nářadí či kol.--- TECHNICKÉ PARAMETRY A SÍTĚ ---* VYTÁPĚNÍ: Ústřední topení s radiátory je zajištěno zánovním automatickým kotlem na pevná paliva. Tento moderní systém nabízí vysoký uživatelský komfort, spolehlivost a velmi nízké, ekonomické náklady na provoz celého domu.* SÍTĚ: Nemovitost je připojena na elektřinu a obecní vodovod, odpad je sveden do obecní kanalizace. Ohřev vody zajišťuje spolehlivý elektrický bojler.--- PERFEKTNÍ DOSTUPNOST: ČESKÉ BUDĚJOVICE ZA 20 MINUT ---Lokalita obce Rybník v sobě spojuje klid jihočeské přírody a strategickou polohu pro každodenní dojíždění:* ČESKÉ BUDĚJOVICE (38 km): Díky nově otevřenému obchvatu a intenzivně dokončovaným navazujícím úsekům dálnice D3 se dojezdový čas do krajského města brzy zkrátí na pouhých 20 minut plynulé jízdy.* RAKOUSKO: Státní hranice jsou doslova za rohem, což zajišťuje skvělé pracovní příležitosti v příhraničí pro pendlery.* KAPLICE (10 km), VYŠŠÍ BROD (11 km), ČESKÝ KRUMLOV (30 km): Nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody).Kupní cena: 4 999 000 KčPodrobné informace a termíny prohlídek Vám rádi sdělíme u makléře zakázky. Našim klientům rádi zajistíme výhodné financování této nemovitosti.