Prodej rodinného domu 239 m², Dolní Dvořiště

Hledáte dům pro vícegenerační bydlení, ve kterém bude mít každý dostatek vlastního prostoru? Nebo nemovitost vhodnou k pronájmu či ubytování zaměstnanců pracujících v České republice a Rakousku? V Dolním Dvořišti nabízíme rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, vlastními vstupy a celkovou podlahovou plochou 239 m².

Dům nabízí několik možností využití – lze jej obývat jako jedna velká rodina, rozdělit mezi více generací nebo jednotlivé byty dlouhodobě pronajímat. Zajímavou variantou je také bydlení v jedné jednotce a pronájem zbývajících dvou.

Dispozice a výměry

Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky:

- 1. NP – 47 m² bytová jednotka 2+kk, garáž, technická místnost a přístup na zadní terasu s prostorem pro grilování

- 2. NP – 103 m² bytová jednotka 4+1 s krbovými kamny s výměníkem

- podkroví – 89 m² bytová jednotka 3+kk

Celková podlahová plocha bytových jednotek činí 239 m². Každý byt má vlastní vstup, což zajišťuje soukromí jednotlivým členům rodiny i případným nájemníkům.

Popis domu

Dům má tři nadzemní podlaží. Prošel rekonstrukcí a díky svému uspořádání nabízí velkou variabilitu dalšího využití.

Za domem se nachází zahrada se skleníkem , bazénem, posezením a výhledem do okolí. K dispozici je také zadní terasa s možností grilování.

Parkovat lze v garáži i před nemovitostí.

Technické informace

Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely. Dům má plastová okna, plovoucí a keramické podlahy a novou elektroinstalaci. Je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Zároveň disponuje i vlastní studnou. Na hranici pozemku se nachází plynová přípojka. Vzhledem k velikosti a uspořádání lze nemovitost dále upravovat podle představ a potřeb nového majitele.

Lokalita

Nemovitost se nachází nedaleko centra Dolního Dvořiště, které leží přímo u hlavního spojení mezi Českou republikou a Rakouskem. Lokalita je výhodná zejména pro zájemce dojíždějící za prací do Rakouska i pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu nebo ubytování zaměstnanců.

Přímo v obci se nachází škola, zdravotnické zařízení, pošta, obecní úřad, obchod a další základní služby.

Orientační dojezdové vzdálenosti autem:

- hraniční přechod Dolní Dvořiště–Wullowitz přibližně 2 minuty

- Kaplice přibližně 10 minut

- rakouský Freistadt přibližně 17 minut

- Český Krumlov přibližně 30 minut

- České Budějovice přibližně 30–35 minut

- Linec přibližně 50 minut

Platby

Kupní cena nemovitosti činí 10 900 000 Kč.

Měsíční platby za služby činí cca 6 000 Kč.

Financování

S koupí této nemovitosti vám pomohou naši finanční poradci, kteří připraví návrh financování na míru vašim potřebám a zajistí nejvýhodnější podmínky na trhu.

Hlavní výhody

- tři samostatné bytové jednotky s celkovou plochou 239 m²

- vlastní vstup do každého bytu

- vhodné pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení i pronájem

- tepelné čerpadlo, krbová kamna s výměníkem a fotovoltaika

- zahrada, terasa, skleník, garáž a další vedlejší pozemek

- strategická poloha u hranic s Rakouskem

- osvobození od plateb za svoz odpadu v obci

Ať už hledáte prostor pro celou rodinu, chcete bydlet a zároveň získávat příjem z pronájmu, nebo hledáte samostatnou investiční nemovitost, tento dům nabízí všechny možnosti pod jednou střechou. Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.