Štědrý rodinný dům pro jednu až dvě rodiny s pozemkem o rozloze 922 m² a dalším potenciálem pro výstavbu

V klidné a rodinou přátelské uličkové lokalitě v obci Beckdorf na vás čeká udržovaný a rozsáhle modernizovaný obytný dům o přibližně 160 m² obytné plochy, přibližně 53 m² sklepní plochy a štědrý, zcela oplocený pozemek o rozloze cca 922 m².

Dům nabízí pět pokojů, prostorný obývací prostor, světlou kuchyň, dvě modernizované koupelny a půdu s možností dalšího využití. Nemovitost je proto ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kupce s větší potřebou prostoru.

Výjimečným rysem je možný dodatečný stavební potenciál pozemku. S ohledem na splnění stavebních předpisů by mohla být umožněna výstavba dalšího rodinného domu nebo případně dvojdomku. Konkrétní možnosti výstavby je třeba konzultovat s příslušným stavebním úřadem.

Nejdůležitější vybavení:

• přibližně 160 m² obytné plochy

• přibližně 922 m² pozemku

• přibližně 53 m² sklepní plochy s samostatným vchodem

• pět pokojů

• prostorný obývací prostor

• světlá a rozlehlá kuchyň

• dvě modernizované koupelny

• velká bezbariérová sprcha

• dodatečná vana

• půda s možností dalšího využití

• třískleněná okna

• elektrická žaluzie

• podlahové vytápění v obývacím pokoji a kuchyni

• tři parkovací stání pro osobní automobily

• zcela oplocený pozemek

• vlastní zahradní studna hluboká cca 30 m

• možný další potenciál výstavby

Štědrá zahrada s velkou mírou soukromí

Úplně oplocená zahrada poskytuje dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky i zahrádkáře. Současně zajišťuje chráněná lokalita soukromé místo k odpočinku a relaxaci venku.

Pro zavlažování zahrady je k dispozici vlastní zahradní studna hluboká cca 30 m. Díky tomu lze štědré zelené plochy pohodlně zavlažovat i během letních měsíců.

Průběžné modernizace

Dům, postavený v roce 1958, byl pravidelně udržován a komplexně modernizován:

• 2008: Nová krytina střechy

• 2015: Obnova podlahových krytin a vnitřních dveří, třískleněná okna, elektrická žaluzie, podlahové vytápění a nové vchodové dveře u domu i sklepa

• 2016: Úprava venkovních prostor a vybudování tří parkovacích stání

• 2019: Kompletní obnova plynového topného systému

• 2020: Vybudování zahradní studny hluboké cca 30 m

• 2021 a 2022: Kompletní modernizace koupelen v přízemí a nadzemním podlaží

Klidná lokalita a dobrá občanská vybavenost

Lokalita na slepé ulici nabízí klidné a rodině přátelské prostředí. V obci či v bezprostředním okolí naleznete možnosti nákupů, lékaře, mateřskou školku, kadeřnictví a čerpací stanici. Diskontní obchod je dostupný již přibližně 800 metrů.

Okolní pole a krajina lákají na procházky, cyklistické výlety a rozlehlé procházky s pejskem. Čerstvá vejce a brambory lze zakoupit přímo téměř kdykoliv - jen přibližně dvě minuty chůze od domu.

Dostatek prostoru a zajímavé perspektivy

Nemovitost spojuje prostorné bydlení, chráněnou zahradu, rozsáhlé modernizace a zajímavé možnosti budoucího rozvoje. Ať už jako rodinný dům, pro vícigenerační bydlení nebo jako dlouhodobá investice – tento dům nabízí široké spektrum perspektiv.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Poznámka: Vzhledem k současnému vystěhování nájemníků jsou k dispozici pouze omezené reprezentativní fotografie interiéru.

Realitní kanceláře nejsou výslovně vítány.

Beckdorf je dolně-německá obec na jihu okresu Stade, přibližně 25 kilometrů jihozápadně od Hamburku.

Beckdorf se nachází na geest v údolí Goldbachtal u řeky Goldbeck, přítoku Este.

Obec leží přibližně 8 kilometrů jižně od Alten Landes a západně od Harburger Berge.

Obec náleží do sdružené obce Apensen

• přibližně 160 m² obytné plochy

• přibližně 922 m² pozemku

• přibližně 53 m² sklepní plochy s samostatným vchodem

• 6 pokojů

• prostorný obývací prostor

• světlá a rozlehlá kuchyň

• 2 modernizované koupelny

• velká bezbariérová sprcha

• dodatečná vana

• půda s možností dalšího využití

• třískleněná okna

• elektrická žaluzie

• podlahové vytápění v obývacím pokoji a kuchyni

• 3 parkovací stání pro osobní automobily

• zcela oplocený pozemek

• vlastní zahradní studna hluboká cca 30 m

• možný další potenciál výstavby