Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v Říčkách u Brna, které jsou vzdálené pouhých 16 minut od hranice Brna a nabízí tak klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Dům se nachází na klidném místě mimo hlavní komunikaci.Jedná se o výstavbu 3 RD v nové lokalitě, kdy tento dům je označen jako RD1.Dispozice domu je 5+kk o celkové výměře 124,33 m² + 30m² terasa1.NP obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 38,14 m², spíž 3,14 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 4,42 m², technická místnost 4,42 m², zádveří 4,13 m², chodba+ schodiště 9,08 m²2.NPpokoj 12,56 m², ložnice 11,73 m², pokoj 12,86 m², pokoj 8,75 m², koupelna s vanou a sprchovým koutem 7 m², WC 1,76 m², chodba 6 m²Výměra pozemku je 482 m² a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek.Dům je vystaven z pálených cihel POROTHERM 38 cm se zateplením. Domy jsou odděleny 2x25cm akustickou pálenou cihlou.Energetická třída domu je B, což zajišťuje, že provozní náklady na energie budou velmi příznivé.Obrovskou výhodou je fakt, že jsou u domu dokončeny veškeré venkovní úpravy (kromě finální výsadby zahrady). Přístřešek pro auta, kompletní oplocení, opěrná zídka s vydlážděnou terasou za domem, která je zastřešená pergolou.Myslelo se i na detaily, jako je elektřina i voda na terase pro případnou vířivku či bazén.Standardy domu:- plastová tříkomorová okna s hliníkovým HS portálem v obývacím pokoji- venkovní žaluzie- hliníkové vstupní dveře- sedlová střecha zateplená izolační PUR pěnou v tloušťce 30cm- podlahové topení v celém domě- vytápění a ohřev vody Tepelným čerpadlem - napojení domu na veřejný vodovod a elektřinu- retenční nádrž (s možností zalévání) s přepadem do trativodu- terénní úpravy za domem včetně vydlážděné terasy- pergola na terase za domem- oplocení pozemku s možností přístupu i ze zadní části s bránou- vydlážděné parkovací stání před domem včetně zastřešení- možnost dalšího přístřešku/garážového stání z boku domu- příprava na fotovoltaickou elektrárnuDům je těsně před kompletním dokončením na klíč vyjma finálního povrchu podlah (vinyl, plovoucí podlaha atd.), obkladů, dlažby a sanity v koupelně a interiérových dveří. Tyto finální věci zůstávají na výběru a vkusu kupujícího s tím, že realizační firma může po Vašem výběru ze vzorníků barev a odstínů i toto dokončit na klíč.Ve standardu, který Vám na požádání zašleme je rozpočet na tyto dokončovací práce cca 700tis. s tím, že počítá s velkoformátovými obklady, vinylovou podlahou atd. Tyto náklady je třeba připočíst ke kupní ceně.Obec Říčky se nacházejí západně od Brna a nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. Příjemnou procházkou se dostanete k vyhlášenému rybníku Bahňák, kde se nachází oblázková pláž a pořádají se zde kulturní akce.Nově bude v obci zřízena i mateřská školkaPro více informací kontaktujte makléře