Dům 5+kk Dos Hermanas, Sevilla, Spain

Přízemní dům o rozloze 125 m² se zahradou o rozloze 166 m² a garážovou halou o rozloze 207 m², na pozemku o celkové rozloze 599 m², dům se skládá ze 3 ložnic a 1 koupelny, které je třeba zrekonstruovat, s velkou terasou a zahradou v zadní části, kde máte pocit, že nežijete ve městě, a přilehlou garáží s kapacitou pro 8 osobních vozidel, kterou lze také pronajímat, protože je zcela oddělená od obytné části.

Jedná se o dům s mnoha možnostmi. Kromě skutečných fotografií přikládám také fotografie s možnými úpravami, na požádání mohu poskytnout reálné cenové nabídky.

K prodeji:

*Notářské poplatky: Poplatek bude vypočítán podle oficiálního notářského sazebníku: Příloha I, Královský dekret 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared. com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude účtován podle oficiálního sazebníku: PŘÍLOHA I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše

*Poplatky za správu (agentura): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku se odhadují na [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když to závisí na každém jednotlivém případě a jeho složitosti.

*Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v konečné ceně.

*Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Kancelář poskytne informační, poradenské a doprovodné služby stanovené v Zadání služeb a v D. I. A. (3 % z prodejní ceny) Pokud si vyžádáte dodatečné nebo personalizované služby, budete o jejich poplatcích informováni předem, individuálně a písemně, v souladu se smluvní svobodou a platnými předpisy.

*Pokud potřebujete financování, informuje vás o tom vaše banka

*Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují podle osobních okolností kupujícího nebo charakteristik nemovitosti). Daň se vypočítává z vyšší z těchto částek: 1.- Referenční hodnota katastru; a 2.- Prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu A. T. Andalusie. Odkaz: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html

Pro více informací nás můžete kontaktovat.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com