Dům 4+kk Dos Hermanas, Sevilla, Spain

Objevte tento fantastický třípodlažní rodinný dům, který se nachází v jedné z nejlépe vybavených a dopravně nejlépe dostupných soukromých rezidenčních čtvrtí v této oblasti.

Dům navržený tak, abyste si každý den mohli užít každý jeho kout.

V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s přirozeným světlem, kuchyň s přímým východem na zadní terasu (vybavená komorou/prádelnou) a plně vybavená koupelna s bezbariérovou sprchou, ideální pro osoby s omezenou pohyblivostí. V horním patře se nacházejí odpočinkové zóny s prostornými místnostmi.

V nejvyšším patře si užijete nádhernou soukromou sluneční terasu.

Byt je vybaven okny Climalit s okenními mřížemi, solárními panely na ohřev vody a prvotřídními materiály.

Parkovací místa v rezidenční čtvrti a soukromé parkoviště pod přední verandou s automatickými vraty.

Uzavřená rezidenční čtvrť nabízí maximální klid se 2 bazény, společenským klubem, rozlehlými zahradami a dětským hřištěm.

Jen kousek od univerzity Loyola, UPO, golfového hřiště Montequinto, tréninkových center klubů Betis C. F. a Sevilla F. C., příměstského parku, nového kongresového centra, silnice SE-40, zastávek autobusu a metrobusu, nákupních a zábavních center a všech nezbytných služeb. 10 minut od stanice metra a vlakového nádraží.

Chcete být první, kdo si ji prohlédne? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Inzerovaná cena nezahrnuje náklady související s koupí a prodejem, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

o Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

o Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

o Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti.

3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Provize realitní kanceláře: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com