Prodej rodinného domu 176 m² s pozemkem 469 m²

Domov hledá novou rodinu.

Jsou rozhodnutí, která se nedělají snadno. Tento dům byl po mnoho let naším domovem – místem, kde jsme žili, slavili rodinné okamžiky, pracovali na zahradě a postupně jej s péčí přizpůsobovali našemu životu.

Život ale někdy změní naše plány. Dům, který byl postaven pro rodinu, je dnes pro jednoho člověka zbytečně velký. Byla by škoda, aby zůstával nevyužitý. Proto bych si přál, aby našel nové majitele, kteří v něm budou pokračovat ve svém vlastním příběhu.

Dům se nachází v klidné ulici Družstevní v Dubí – Bystřici u Teplic s celkovou užitnou plochou 233 m² nabízí dvě samostatné bytové jednotky 2+1 o velikosti 70 m² a 63 m². Je ideální pro vícegenerační bydlení, větší rodinu nebo pro toho, kdo chce spojit vlastní bydlení s pronájmem.

V roce 2023 prošly vnitřní prostory kompletní rekonstrukcí – nové jsou rozvody elektřiny, vody i topení, podlahy, stropy a další části interiéru. Vyměněna byla také okna za plastová. Dům je zděný se silnými 45cm stěnami a vytápění zajišťuje plynový kotel s ústředním topením včetně dvougaráže.

K domu je k dispozici projektová dokumentace, platná revize elektroinstalace a revize plynového kotle, což novému majiteli poskytuje důležité informace o technickém stavu a provedených úpravách domu.

Velkou výhodou je prostorná půda o velikosti přibližně 60 m² s možností dalšího využití, sklep o rozloze přibližně 35 m² a vytápěná dvougaráž s dílnou o velikosti kolem 40 m². K dispozici je také nové parkovací místo.

Součástí domu je zahrada o velikosti 469 m². Je příjemná, udržovaná a nabízí dostatek soukromí pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Její atmosféru dotvářejí vzrostlé jehličnaté i ovocné stromy a keře, které poskytují příjemný stín a soukromí. Na zahradě je také venkovní krb, několik možností k posezení a venkovní WC s umyvadlem.

Charakter domu dotváří část fasády porostlá přísavníkem trojcípým. V létě vytváří krásnou zelenou stěnu, na podzim se vybarví do výrazných červených odstínů a dává domu jeho nezaměnitelnou atmosféru , aby pak na zimu celý opadal.

Dubí – Bystřice nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, škola, školka i další služby.

Tento dům neprodáváme proto, že bychom museli. Prodáváme ho proto, že je škoda, aby zůstal nevyužitý.

Domov netvoří jen zdi. Tvoří ho lidé, kteří v něm žijí. Možná právě tady začne další krásná kapitola – tentokrát už vaše.

Podrobnosti :

Tato nemovitost je postavena z cihel, kdy tloušťka zdí je 45 cm. V roce 2023 proběhla celková rekonstrukce vnitřních prostor(podlahy, stropy, zdiva), včetně elektřiny, vody a topení. Dále byla kompletní výměna oken do plastového provedení. Samotná sedlová střecha je řešena z roku 2007 (šindele). Teplo domova zajišťuje plynový kotel s rozvodem do ústředního topení všech místností včetně dvougaráže. Teplou vodu zajišťuje bojler na každém patře, o kapacitě 180 litrů a 120 litrů.

Dům je výborně dispozičně řešen. Pro velkou rodinu naprosto ideální. Z prostorné předsíně se vchází do koupelny s WC, do kuchyně, obývacím pokoje, ložnice a pracovny a samozřejmě do patra a do sklepa. V patře je ta samá dispozice. Tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Obě patra jsou stejně velká a vybavená. Téměř ve všech místnostech je na podlaha řešena kvalitním vinylem. V předsíni a koupelně s WC je dlažba. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a jinými spotřebiči je stavěná na míru. Elektřina je v rozvedená po celém domě v mědi včetně nových jističů a proudovým chráničem. Samozřejmostí jsou kvalitní obložky a dveře, navíc jsou zde velké posuvné dveře.

Součástí této nemovitosti je prostorná a útulná dvougaráž s využitím klubovny pro posezení. V rekonstruované dvougaráži je rozvod vody, elektřiny s vlastními jističi a vytápění této dvougaráže je zajištěno radiátory s napojením na ústřední topení domu nebo krbovou vložkou na dřevo. K uschování různých zahradnických potřeb tu slouží šikovný sklep a komora. Na zahradě je několik možností, kde si sednout a jen tak odpočívat a k tomu si něco dobrého ugrilovat ve venkovním krbu. Nemovitost disponuje i venkovním plnohodnotným WC s umyvadlem. Na zahrádce je dostatek ovocných stromků a keřů.

Náklady na bydlení jsou v celkové hodnotě 7 000 Kč, kdy zálohy na elektřinu jsou 2 500 Kč, na plyn 4 000 Kč a na vodu 1 000 Kč.

Velké a příjemné výhody u této nemovitosti jsou:

* bydlení v domě po rekonstrukci

* lokalita, naprostý klid a slepá ulice

* kompletní vybavení jak vnitřní tak i venkovní, zkrátka nic tu nechybí ke spokojenému žití

Celý dům je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování.

Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

Těším se na Vás na prohlídce.