Nabízím k prodeji jedinečný soubor dvou rodinných domů s penzionem, bazénem a rozlehlou soukromou zahradou v klidné části města Dubí, ulice Údolí, nedaleko Teplic.

Základní informace:

- celková výměra pozemku: 1 867 m²,

- celková podlahová plocha domů: cca 450 m²,

- počet objektů: 2 samostatné rodinné domy a zavedený penzion se 6 pokoji,

- venkovní zázemí: soukromá zahrada a zastřešený bazén,

- garáž,

- 3 přístřešky pro parkování,

První dům – rodinné bydlení a penzion

- podlahová plocha rodinného bydlení cca 120 m² o dispozici 4kk,

- podlahová plocha penzionu cca 230 m²,

- zavedený penzion se 6 pokoji,

- samostatná soukromá obytná část,

- dům je podsklepený, tři místnosti,

- pod domem je garáž,

- vytápění plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva,

- napojení na společnou kanalizaci,

- možnost pokračovat v provozování penzionu nebo upravit prostory podle vlastních potřeb.

Druhý dům – samostatné bydlení

- podlahová plocha cca 100 m² o dispozici 3kk,

- samostatný rodinný dům vhodný k celoročnímu bydlení,

- plynové vytápění,

- napojení na společnou kanalizaci,

- ideální pro vícegenerační bydlení, majitele penzionu nebo dlouhodobý pronájem.

Prostorná zahrada a bazéno

- pozemek o celkové výměře **1 867 m²**,

- rozlehlá zahrada poskytující soukromí a klid,

- vzrostlé stromy včetně zajímavých cizokrajných dřevin,

- bazén se zastřešovací kopulí,

- ideální prostor pro relaxaci, odpočinek a rodinné aktivity.

Lokalita

- klidná ulice s minimálním provozem,

- příjemné prostředí s dostatkem soukromí,

- dobrá dostupnost do Teplic,

- blízkost Krušných hor a německých hranic.

Hlavní výhody nemovitosti

- dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku,

- celková podlahová plocha cca **470 m²**,

- zavedený penzion se 6 pokoji,

- možnost spojení vlastního bydlení s podnikáním,

- potenciál pravidelného příjmu z pronájmu,

- vhodné pro vícegenerační bydlení,

- rozlehlá soukromá zahrada se vzrostlou zelení,

- bazén se zastřešením,

- klidná lokalita v dosahu města i přírody.

Zajímavá příležitost pro bydlení i investici

Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení přes provozování penzionu až po kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám celou nemovitost osobně představím.

Nemovitost: Dům - Prodej

Kategorie: Vícegenerační dům

Počet místností: 5 a více pokojů

Typ domu: Přízemní

Poloha domu: Samostatný

Vlastnictví: Osobní

Stav objektu: Velmi dobrý

Materiál: Cihlová

Užitná plocha: 450 m²

Plocha pozemku: 1 867 m²

Podlahová plocha: 470 m²

Zahrada: 1x, celková plocha: 1 867 m²

Garáž: 1x, celková plocha: 15 m²

Bazén: 1x, celková plocha: 10 m²

Vybavení: Bez vybavení

Náklady na bydlení:

Energetická náročnost: D - Méně úsporná

Zdroj vody: Vodovod

Rozvod plynu: Plynovod

Rozvod topení: Lokální plynové

Typ odpadu: Veřejná kanalizace

Elektřina: 230V

Výtah: Ne