Prodej RD 4+kk, 157m², pozemek 1293m², Libušín - Důl Jan

Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Důl Jan v Libušíně, který prošel rozsáhlými stavebními úpravami a je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení bez nutnosti absolvovat nejnáročnější fázi rekonstrukce.

Dům nabízí zastavěnou plochu 157 m² a celkovou užitnou plochu přibližně 309 m². V přízemí je navržena dispozice 4+kk o výměře 157 m². Dominantou domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 48 m², ze kterého je přes velkoformátový HS portál přímý vstup na budoucí terasu a do zahrady.

Dispozice je promyšleně rozdělena do dvou samostatných křídel. Jedno je určeno jako rodičovská část s ložnicí, vlastní koupelnou, samostatným WC a průchozí šatnou. Druhé křídlo nabízí dva dětské pokoje, druhou koupelnu s WC, prádelnu a technickou místnost. Výsledkem je praktické uspořádání, které poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti.

Součástí domu je částečný sklep o výměře přibližně 15 m² a především prostorná půda o velikosti 152 m². Ta nabízí možnost vybudování dalších podkrovních pokojů nebo samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem z exteriéru, což rozšiřuje možnosti budoucího využití nemovitosti.

V rámci rekonstrukce byly již provedeny nejnáročnější stavební práce – nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, přípojka veřejné kanalizace, podkladní podlahy, hydroizolace, nová střešní krytina, osazení plastových oken s izolačními trojskly a velkoformátového HS portálu. Byly odstraněny původní omítky, staré zdivo i původní přístavba a dům je připraven na dokončení omítek, podlah a stropů. Projekt počítá s podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo, které je součástí prodeje. Na střeše jsou již instalovány fotovoltaické panely.

Pozemek o celkové výměře 1 293 m² nabízí dostatek soukromí i vzrostlé zeleně. Součástí je také stodola o výměře 62 m², u které projekt počítá s přestavbou na dvě krytá parkovací stání a zahradní sklad či dílnu.

Libušín nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací i sportovišť. Výborná je také dopravní dostupnost do Kladna i Prahy. Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, moderní dispozicí a možností dokončit si bydlení přesně podle vlastních představ, aniž by museli řešit nejnáročnější stavební práce.