Popis objektu:

Na prodej je tento půvabný a komplexně modernizovaný rodinný dům s přístavbou (rok výstavby 1895) v klidné, avšak centrální lokalitě v Zeulenroda. Nemovitost kombinuje krásný původní šarm s moderním a budoucnost zajišťujícím vybavením a je k nastěhování ihned po domluvě.

Dům byl průběžně a pečlivě rekonstruován a modernizován v letech 2007 až 2021 (mimo jiné střecha, solární systém, sanitární zařízení, okna). Nenajdete zde žádné opoždění oprav – můžete se nastěhovat ihned!

S prostornou obytnou plochou přibližně 160 m² a samostatnou přístavbou nabízí nemovitost flexibilní možnosti využití: Perfektní jako vícengenerační dům, pro bydlení a práci pod jednou střechou, nebo k částečnému pronájmu, aby se ulehčilo vlastní financování.

Pozemek o rozloze přibližně 345 m² je velmi nenáročně udržovaný. K nemovitosti dále patří vlastní garáž a zahrada s přístavbou za domem.

Protože prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka, ušetříte jako kupující veškerou makléřskou provizi!

Vybavení a hlavní přednosti na první pohled:

Rok výstavby / Stav: 1895, průběžně modernizováno (2007–2021)

Obytná plocha: přibližně 160 m² (včetně přístavby)

Vytápění: Moderní zemní plynové vytápění se 2 kotli pro 2 samostatné byty a 1000 l zásobníkem, solární systém (pro ohřev vody/elektřinu) a vodou propojený krb

Extra vybavení: Vlastní garáž, zahrada, samostatná přístavba, částečná podkroví, půdní prostor, zcela bez škodlivých látek a bez právních zatížení v katastru

Dostupnost: Ihned k nastěhování

Kupní cena: 159 000 €

Právní záležitosti a dokumenty:

Profesionální znalecký posudek, aktuální mapa pozemku a zákonem stanovený energetický průkaz jsou již kompletní a mohou být nahlédnuty při prohlídce.

Termíny prohlídek:

Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám při individuálním prohlídce předvedeme tento klenot na místě.

Těšíme se na vaši zprávu s uvedením vašeho celého jména a telefonního čísla.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v klidné, přesto dobře dostupné rezidenční oblasti v Zeulenroda, ve východním Durynsku. Město disponuje dobrou infrastrukturou s lékaři, lékárnami, školami, jeslemi a obchodními možnostmi. Pro relaxaci a volnočasové aktivity slouží například „Zeulenrodaer Meer“, četné turistické stezky a nádherná příroda v bezprostředním okolí.

Prosíme o pochopení, že z organizačních důvodů přidělujeme termíny prohlídek pouze po předložení krátkého, neformálního potvrzení o financování z vaší banky nebo odpovídajícího dokladu o vlastním kapitálu.