V klidné a žádádané lokalitě v Heiligenstadtu stojí tento okouzlující rodinný dům z roku 1938. Na pozemku o rozloze 416 m² nabízí přibližně 140 m² obytné plochy rozdělené do šesti prostorných a dobře navržených pokojů – domov, který propojuje nadčasovou architekturu s dostatkem prostoru a pečlivě zachovanými detaily.

Už při vstupu cítíte jedinečný charakter domu: reprezentativní schodiště, široké chodby a typicky vysoké stropy pro dané období vytvářejí specifický dojem z prostoru. Přírodní dřevěné podlahy, originální dřevěné dveře a stylové posuvné dveře přispívají k teplé a nezaměnitelné atmosféře.

Přízemí

Srdcem domu je velký, světlý obývací a jídelní pokoj. Následuje světlý zimní zahrada – oblíbené místo pro každé roční období, s přímým vstupem do zahrady se zajištěnou viditelností. Prostorná kuchyně, hostinské WC a další pokoj, který se hodí jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo ložnici, doplňují toto patro.

Patro

V tomto patře se nachází čtyři ložnice a prostorná koupelna – ideální pro rodiny či pro ty, kteří hledají prostor pro práci z domova a koníčky.

Suterén a podkroví

Celkově přibližně 70 m² velký plně zateplený suterén nabízí dostatek místa pro zásoby, úložné prostory a dílnu. Podkroví je v současnosti využíváno jako další prostor pro uskladnění a otevírá další možnosti pro individuální využití.

Masivní konstrukce, garáž a variabilní dispozice dělají z tohoto domu domov s charakterem – připravený na další kapitoly své historie.

Heilbad Heiligenstadt je okouzlující lázeňské město v severozápadním Tyrolsku s přibližně 16 800 obyvateli, které se pyšní vynikající infrastrukturou. Dálnice A 38 je dosažitelná autem přibližně za pět minut, což městu umožňuje rychlé spojení s Göttingenem, Halle a dalšími regiony. Také nádraží s nadregionálním spojením se nachází jen několik minut autem či na kole.

Pro rodiny je lokalita obzvlášť ideální: vše podstatné pro každodenní život máte pohodlně na dosah pěší chůze.

Mateřská škola sv. Gerharda: cca 300 m

Patientenpark: cca 360 m

Diskont: cca 470 m

Škola Theodor-Storm: cca 500 m

Nedaleko se nachází park, který zve na procházky a aktivity v přírodě a poskytuje příjemnou oázu klidu od každodenního života. Krátké vzdálenosti k školkám, školám, nákupům a přírodě činí tuto lokalitu místem s vysokou kvalitou života.

Vybavení a stav

• Masivní stavba s dřevěnými stropními konstrukcemi

• Sedlová střecha pokrytá pálenou taškou

• Plastová okna z roku 2000

• Plynové ústřední topení z roku 2001, pravidelně udržované

• Elektrická instalace staršího data

• Dřevěné podlahy z masivního dřeva v celém obytném prostoru obou pater (vyžaduje revitalizaci)

• Originální pokojové dveře v celém domě a posuvné dveře v obývacím pokoji (doporučuje se jejich obnova)

• Koupelna s denním světlem a vanou (starší standard, vyžaduje rekonstrukci)

Kupujete dům s velmi dobrou stavební podstatou, který ve velké míře zůstává v původním stavu. S důslednými rekonstrukčními a modernizačními opatřeními jej můžete upravit přesně podle svých představ a přitom si zachová jeho jedinečný šarm. Do svého rozpočtu prosím započítejte i potřebné investice do těchto úprav.