Vítejte ve vašem novém domově!

Nabízíme vám tento pečlivě udržovaný rodinný dům pro dvě rodiny, který se nachází v klidné lokalitě Bürstadtu a je nabízen soukromou osobou. S přibližně 187 m² obytné plochy a cca 134 m² užitné plochy nabízí tato nemovitost hodně prostoru pro individuální bydlení podle vašich představ. Dům je aktuálně pronajatý, ale po domluvě bude předán zcela prázdný a bez odpovědnosti.

V roce 1994 byl přední blok původního sídla zbořen a nahrazen novostavbou hlavního domu, který byl připojen k budově z roku 1980. Plynové centrální vytápění bylo obnoveno v roce 2021. Dům je ve velmi udržovaném stavu a nabízí ideální předpoklady k tomu, abyste si ho s drobnými úpravami zařídili podle svého vkusu.

Promyšlené členění prostor optimálně odděluje jednotlivé jednotky:

Přízemí (cca 92 m²):

Velkorysý obývací prostor, kuchyň/jídelna, ložnice, koupelna s denním světlem, hostinská toaleta, šatna a úložna.

Patro (cca 95 m²):

Světle prostorný obývací/jídelní pokoj, kuchyň, 2 dětské/pracovní místnosti, koupelna s denním světlem, hostinská toaleta, úložna a balkon.

Podkroví (cca 39 m² užitné plochy):

Přiřazené k bytové jednotce v patře a rozdělené do místností – ideální pro domácí kancelář nebo koníčky.

Suterén (cca 85 m² užitné plochy):

Velká místnost pro hobby aktivity a 4 sklepní místnosti s okny pro denní světlo.

Venkovní prostory: Vnitřní dvůr, masivní garáž i parkovací místo v dvoře.

Ať už pro velkou rodinu, jako vícegenerační dům nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu – zde máte otevřeny všechny možnosti.

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné rezidenční oblasti na ulici Elisabethenstraße v Bürstadtu. Supermarkety, pekárny, lékaři, školy a školky jsou dosažitelné během několika minut. Díky B44 a dálnici A67 máte vynikající dostupnost k center metropolitních oblastí Rýn-Neckar a Rýn-Main jako Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt a Frankfurt.

PŘEHLED VYBAVENÍ:

- 2 oddělené obytné jednotky (přízemí a patro)

- Promyšlený půdorys a udržovaný celkový stav

- Balkon v patře

- 2 koupelny s denním světlem a 2 samostatné hostinské toalety

- Vybavené podkroví

- Plně podsklepeno s sklepními místnostmi s denním světlem

- Nové plynové centrální vytápění (2021)

- Masivní garáž a 1 parkovací místo ve dvoře

- Vnitřní dvůr

Předání dle dohody, k okamžitému nastěhování

- Rok výstavby 1994 (novostavba) / 1980 (původní objekt)

- cca 187 m² obytné plochy

- cca 134 m² užitné plochy

- cca 250 m² pozemku