Dům 7+kk Empuriabrava, Gerona, Spain

EV15RP Empuriabrava, vila s kotvištěm, REMAX Collection. Nemovitost s vysokou mírou soukromí, jihovýchodní orientací a vynikajícím prosvětlením, navržená tak, abyste si mohli plně užít středomořský a námořnický životní styl.

Nemovitost má zastavěnou plochu 303 m² a užitnou plochu 144,26 m² na pozemku o rozloze 716,75 m² a vyniká prostornými otevřenými prostory, 6 apartmány, bazénem, vířivkou, terasami a soukromým kotvištěm o rozměrech přibližně 15 x 4 m.

Příjezd k nemovitosti vede přes uzavřené vnitřní parkoviště pro dvě vozidla a ústí do příjemného venkovního atria s okrasným akváriem po boku, odkud se vstupuje do domu.

V přízemí je denní část uspořádána jako otevřený a velmi světlý prostor, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň s barovým pultem. Její dispozice umožňuje pohodlný pohyb mezi jednotlivými prostory a přímé propojení s verandou, zahradou a bazénem prostřednictvím velkých prosklených ploch.

Součástí obývacího pokoje s jídelnou je elegantní vinotéka uzavřená skleněnými dveřmi, což je jedinečný detail, který prostoru dodává osobitost.

Na tomto podlaží se nacházejí tři apartmá, z nichž jedno je v současné době využíváno jako pracovna, a dále toaleta pro hosty.

V prvním patře jsou další tři apartmá. Hlavní apartmá vyniká svou prostorností, dvojitou koupelnou a terasou s výhledem na kanál a bazén. Apartmá umístěné ve věži má rovněž přímý vstup na terasu.

Třetí apartmá má samostatný vchod. Z vnější terasy vede točité schodiště na zadní terasu s vířivkou, odkud se vstupuje do tohoto apartmá, které hostům nabízí soukromí a nezávislost.

Venkovní prostory jsou přirozeným prodloužením domu a zahrnují verandu, zahradu, bazén, terasy a různé odpočinkové zóny. Dispozice nemovitosti zajišťuje vysokou míru soukromí a chrání před přímým výhledem jak hlavní místnosti, tak venkovní prostory.

U kanálu se nachází jedna z jejích největších atrakcí: soukromé kotviště o délce přibližně 15 m a šířce 4 m, ideální pro plavbu přímo z domu.

Součástí nemovitosti je také samostatná uzavřená garáž o rozloze 50 m², kde se nachází i plynový kotel.

Jedinečná vila, která v sobě spojuje světlost, soukromí, 6 apartmá, rozsáhlé venkovní prostory a přímý přístup k kanálu, a to v jedné z nejuznávanějších rezidenčních a jachtařských lokalit na pobřeží Costa Brava.

Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky kontaktujte REMAX Brava.

Číslo certifikátu energetické účinnosti: 7ZFJMYMNY

Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG0225012001

Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem.

U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitostí (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky.

Provize za zprostředkování je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.

Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com