Dům 6+kk Estepona

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - DŮM S POTENCIÁLEM PRO 4 APARTMÁNY V ESTEPONĚ

Prodej nemovitosti za sníženou cenu z důvodu zvláštních podmínek: majitelka, které je 92 let a má chatrný zdravotní stav, si ponechává doživotní užívací právo pouze na přízemí, kde v současné době bydlí.

To kupujícím umožňuje okamžitou rekonstrukci a využití horního patra s možností jeho přestavby na dva samostatné byty a zároveň zajištění plné využitelnosti přízemí v budoucnu.

Povrch:

Pozemek: 121 m²

Konstrukce: 223 m² ve dvou podlažích

Střecha: Střecha: 121 m², s možností vytvoření solária, společenský prostor

Současný stav:

Přízemí (užívací právo): stará, ale obyvatelná nemovitost, v současné době obydlená

Horní patro (k dispozici): vyžaduje rekonstrukci, s možností rozdělení na dva byty

Potenciál rozvoje:

Nemovitost lze na základě jediného právního aktu přebudovat až na 4 samostatné byty (dva v přízemí a dva v horním patře).

Odhadovaný příjem z pronájmu: minimálně 1 100 EUR/měsíc za byt → po dokončení projektu více než 4 000 EUR/měsíc.

Prvotřídní lokalita:

V centru města Estepona, jen několik minut chůze od pláže La Rada a starého města, obklopen obchody, restauracemi, službami a zábavou. Jedna z nejvyhledávanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol, ideální pro dlouhodobé i prázdninové pronájmy. Díky více než 300 slunečným dnům v roce se střecha stává dokonalým venkovním obytným prostorem.

Výhody pro investory:

Snížená cena díky částečnému užívacímu právu

Okamžitý potenciál pronájmu díky rekonstrukci horního patra

Jediná listina a jediná daň z nemovitosti (IBI)

Prostorná střecha pro společné nebo volnočasové využití

Silná poptávka v centru města Estepona

Závěr:

Jedinečná nemovitost, částečně v užívání, ale částečně volně využitelná již dnes. Vynikající příležitost pro investory, kteří hledají okamžitý příjem a silné střednědobé zhodnocení kapitálu.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com