Dům 4+kk Estepona Představte si, že začnete den snídaní na slunné terase, vydáte se na procházku po stezkách podél řeky Benahavís, vychutnáte si oběd u moře a den zakončíte odpočinkem u bazénu. Tento okouzlující dvoupodlažní řadový dům v rezidenční čtvrti Mar y Monte nabízí právě takový životní styl, který spojuje pohodlí, klid a výjimečnou polohu na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost se nachází v Monte Biarritz, hned u vjezdu do Benahavís, jen pár minut od Marbelly, Estepony, San Pedro de Alcántara a místních pláží, s rychlým přístupem ke všem nezbytným službám, včetně supermarketů, škol, restaurací a zařízení pro volný čas. Jednou z nejvýraznějších předností nemovitosti je prostorná terasa orientovaná na východ, která je ideálním místem pro celoroční užívání si nádherného podnebí, snídání pod širým nebem nebo vytvoření relaxačního koutku. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj v otevřeném uspořádání s integrovanou kuchyní, toaleta pro hosty a další místnost, která se v současné době využívá jako ložnice. Tento prostor vznikl začleněním části původní terasy, díky čemuž nabízí vynikající všestrannost jako domácí kancelář, ložnice pro hosty nebo multifunkční místnost. V patře se nacházejí dvě ložnice a plně vybavená koupelna. Hlavní ložnice je obzvláště atraktivní, protože má vlastní soukromou terasu – intimní prostor ideální k odpočinku a vychutnání si klidného okolí a volných výhledů na přírodní krajinu. Obytný komplex Mar y Monte je uzavřený a vybavený bezpečnostními kamerami, společným bazénem a upravenými zahradami, což vytváří klidné, bezpečné a pro rodiny s dětmi příznivé prostředí. Díky své poloze se odtud během několika minut snadno dostanete k proslulým golfovým hřištím, jako jsou Guadalmina a Atalaya, do obce Benahavís, na pláže Costa del Sol a na přírodní stezky podél řeky Benahavís. Ideální nemovitost jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo investiční příležitost. Pro další informace nebo sjednání prohlídky vám rádi pomůžeme. Zkrácený informační dokument (DIA) je k dispozici na vyžádání. Odhadované náklady kupujícího: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) v souladu se zákonem č. 5/2021 o daních z převodu, s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: kupní cena uvedená v listu vlastnictví nebo oficiální katastrální referenční hodnota (článek 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (královské dekrety č. 1426/1989 a 1427/1989). Odhadované notářské náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR, zatímco poplatky katastrálního úřadu se odhadují na 250 až 1 500 EUR. Poplatky za administrativní služby (gestoría), jsou-li sjednány dobrovolně, se volně dohodnou a odhadují se na 300 až 500 EUR. Městskou daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujícího: 352 000 EUR. Tento odhad slouží pouze jako orientační údaj a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) Obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. NBC Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com