Exkluzivně nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům s plochou střechou se současnou dispozicí 6+1 s příslušenstvím, zast. pl. 134 m², se zahradou v obci Svitavy, části obce Předměstí na ul. Estonská v lokalitě „Malá Evropa“.

Dům má 3 podlaží, jedno podzemní (suterén, kdy je dům celý podsklepený) a 2 nadzemní podlaží.

Do suterénu je přístup po schodišti z domu z přízemí, nebo garážovými vraty.

Suterén (1. PP) o celkové výměře 96,35 m² se sestává z chodby, 3 sklepních (skladových prostor), 2 technických místností a garáže.

Přízemí (1. NP) o výměře 87,45 m² se sestává ze vstupního zádveří, haly se schodištěm do 2. NP, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, 2 pokojů a sociálního zařízení (koupelna s WC: sprchový kout, WC a umyvadlo). Z obývacího pokoje se dá vejít na lodžii (terasu) o výměře 14,66 m², ze které vedou schody přímo do zahrady.

Schodiště do 2. NP má kovovou konstrukci s dřevěnými nášlapy a dřevěným zábradlím. Schodiště je prostorné a pohodlné.

První patro (2. NP) o výměře 85,20 m² se sestává z haly, 3 pokojů (ložnic), šatny, prostorné koupelny se dvěma umyvadly, vanou a s dostatečným prostorem pro pračku i sušičku, WC je samostatné s umyvadlem. Z největší ložnice je přístup na lodžii o výměře 9,9 m².

Dům je po celkové rekonstrukci (modernizaci), je hodně prostorný, dříve sloužil dispozičně jako dvougenerační.

Celková užitná plocha bez lodžií činí 269 m².

Kuchyňská linka je na míru prostorná s vestavěnými spotřebiči. Elektřina v domě je vyjma suterénu nová v mědi, rovněž jsou nové odpady a voda, když se rekonstruovaly koupelny, WC a kuchyň. Střecha je po rekonstrukci dělané v r. 2022.

Co se týká garáže její výměra je 17,4 m², ale he úzká, takže slouží spíše ke skladování kol, vozíku, sekačka na trávu a jiných věcí, auto se v ní negarážuje. Sklepní prostory jsou udržované, celý dům je ve velmi dobrém a pěkném stavu.

Vytápění je elektrické tepelným čerpadlem (instalováno v r. 2021), ohřev TV přes zásobník. V domě se dá přitopit lokálně krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji.

Inženýrské sítě: dům je napojený elektřinu, vodovodní a plynovou přípojku a kanalizaci. Plynová přípojka je zavedena do domu do sklepa.

Kolem domu je pěkná a udržovaná zahrada o výměře 666 m², na zahradě se nachází kůlna, skleník a zastřešená pergola s venkovním posezením.

Vzhledem k tomu, že se dům nachází na okraji obce, jedná se o velmi klidné místo v klidné části obce Předměstí.

Ve Svitavách je veškerá občanská vybavenost: sítě obchodů, zdravotnická zařízení, úřady, MŠ, ZŠ, SŠ, kulturní střediska, sportoviště apod.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.