Domov, který byl po mnoho let pečlivě modernizován a udržován. Kdo se chce nastěhovat bez rozsáhlejších rekonstrukčních prací, zde najde ty nejlepší předpoklady – doplněné o slunnou zahradu, garáž, parkovací místo a atraktivní rozvojový potenciál.

Tento modernizovaný řadový dům v klidné rezidenční části Frankenthal nabízí vše, po čem rodiny či páry s potřebou prostoru touží: světlé obytné prostory, slunnou zahradu s prostornou terasou, garáž i parkovací místo, a řadu modernizací, které byly v uplynulých letech provedeny.

Na přibližně 110 m² obytné plochy na Vás čekají čtyři dobře řešené pokoje a otevřený obývací-jídelní kout s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Pečlivě upravená zahrada s moderním skleněným zastřešením a markýzou rozšiřuje obytný prostor během letních měsíců a nabízí ideální místo k odpočinku nebo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Dům se prezentuje ve velmi udržovaném stavu a je bez větších rekonstrukčních prací ihned k nastěhování.

Dalším plusem je potenciál rozšíření v podkroví s přibližně 35 m² dodatečného prostoru – ideální pro domácí kancelář, ateliér či další dětské pokoje.

I plně podzemní část nabízí dodatečný prostor pro koníčky, zásoby a domácnost. Místnost pro koníčky, prádelna a spižírna poskytují cenné využitelný prostory a zajišťují dostatek úložného prostoru v každodenním životě.

Nabídku doplňuje garáž, další parkovací místo a klidná, rodinně přívětivá lokalita.

Nemovitost se nachází v klidné a ustálené obytné oblasti Frankenthal (Pfalz), která je obzvlášť oblíbená u rodin.

Mateřské školy, školy, možnosti nákupu, lékaři i veřejná doprava jsou snadno dostupné a zajišťují krátké cesty v každodenním životě.

Zároveň si užijete klid příjemného sousedství a soukromí zadní zahrady. Dobré napojení na Ludwigshafen, Mannheim a Worms činí lokalitu atraktivní také pro dojíždějící.

Masivně postavená nemovitost z roku 1964 byla po mnoho let průběžně modernizována a je ve velmi udržovaném stavu.

Mezi nejdůležitější modernizace patří:

• Otevření obývacího a jídelního prostoru s moderním kuchyňským řešením (2013)

• Obnova elektroinstalace včetně pojistkových skříní (2013)

• Izolace střechy (2015)

• Nová úprava terasy a zahrady (2015)

• Skleněné zastřešení terasy s markýzou

• Částečná obnova oken v přízemí (2021)

• Nové vstupní dveře (2021)

• Elektrické rolety v přízemí

• Modernizovaná koupelna

• Modernizovaná toaleta pro hosty

• Kvalitní podlahové krytiny

• Zahradní domek s zavlažovacím systémem

• Plně podzemní sklep s místností pro koníčky a spižírnou

• Garáž a další parkovací místo

Moderní vestavěná kuchyně může být po domluvě v nemovitosti setrvána.

Nemovitost je vytápěna plynovým ústředním topením z roku 2007.

Navzdory energetickému štítku (třída energetické účinnosti G) činila skutečná spotřeba plynu předchozí domácnosti jen přibližně 14 500 kWh ročně. Jako řadový dům profituje nemovitost ze své kompaktní stavby i z již provedených modernizací.

Potenciál rozšíření v podkroví nabízí další možnosti rozšíření obytné plochy a činí dům atraktivním i dlouhodobě.

Těšíme se na Vaše relevantní dotazy a rádi Vám nemovitost osobně předvedeme.