Frýdek-Místek - Lískovec | RD 4+1 se 2 koupelnami | 87 m² | pozemek 500 m² | PENB B

Menší dům s menší zahrádkou – na okraji města mezi vzrostlými zahradami. Minimum údržby, dostatek zeleně a klidu.

Tento dům vznikl z myšlenky postavit bydlení, které bude ekonomicky udržitelné i v důchodu, které nevezme čas údržbou zahrady a bude mít přímý vstup z interiéru do zahrady. Bezbariérový dům vhodný i pro vozíčkáře – k tomu je uzpůsobená druhá koupelna.

Minimálních provozních nákladů bylo dosaženo využitím principů pasivního stavitelství. Pomáhá tomu správná orientace vůči slunci, silná izolační vrstva a precizní provedení stavby. Efektivní rozložení místností minimalizuje chodby ve prospěch obytného prostoru. Díky tomu jsou aktuální měsíční náklady pro 4 osoby kolem 3 000 Kč, což dokládá energetický štítek třídy B.

V blízkém okolí je městem realizována výstavba nového parku a sanatoria. To přidává na zvýšené tržní hodnotě nemovitosti do budoucna.

Technické parametry stavby:

• Dispozice: RD 4+1 se dvěma koupelnami.

• Konstrukce a obálka domu: Nadstandardně zateplená dřevostavba (20+20 cm). Jižní obytné místnosti mají trojskla. Přesah střechy v létě stíní a v zimě pouští nízké slunce dovnitř. Střecha má izolaci (40 cm) a vzduchovou mezeru (50 cm) proti přehřívání. Kolaudace 2018.

• Topení: Krbová kamna s rozvodem vzduchu, úsporná klimatizace na rychlé přitopení/chlazení a elektrická podlahovka v obou koupelnách a předsíni.

• Voda a odpady: kanalizace, jímka na dešťovku, vlastní vrt 27 m s vyhlášenou pitnou vodou (možnost přivést městský vodovod zde je).

• Úložné prostory: Na zahradě se nachází praktický zahradní kontejner kam se vejde i motorka

• Příprava: V domě jsou hotové rozvody pro rekuperaci a střecha má ideální sklon pro fotovoltaiku (nízká spotřeba domu ji však dosud nevyžadovala).

Nemovitost není zatížena úvěrem ani zástavním právem.

Dům prodávám, protože po odchodu dětí je pro mě velký. A protože se věnuji realitám, zajistím právní servis na vlastní náklady.

Vážné zájemce zvu na prohlídku.

Kateřina Krbečková