K prodeji nabízím moderní jednopodlažní rodinný dům z roku 2019 v klidné části Skalice u Frýdku-Místku. Dům o dispozici 5+kk s garáží a užitné ploše 185 m² stojí na pozemku o velikosti 875 m² a nabízí kombinaci, která se hledá jen obtížně – dostatek soukromí, přírodu na dosah a zároveň velmi pohodlnou dostupnost do města.

Do Frýdku-Místku se autem dostanete přibližně za 7 minut, do Ostravy zhruba za 20 minut. Přesto dům stojí v klidné části obce, obklopené zelení a s přírodou v okolí řeky Morávky doslova na dosah. Je tak ideální především pro rodinu, která chce žít mimo ruch města, ale zároveň nechce každodenně řešit dlouhé dojíždění.

Interiér je navržen prakticky a s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. K dispozici je samostatná pracovna, technická místnost se spíží, prostorné vestavěné úložné prostory, koupelna, dvě WC a úložný prostor na půdě. Součástí obytné části je také krbová vložka, která prostoru dodává příjemnou atmosféru a přirozeně doplňuje moderní charakter domu.

Velkou předností nemovitosti jsou také velmi nízké provozní náklady. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, teplo je distribuováno podlahovým vytápěním a komfort v interiéru zvyšuje rekuperace. Dům spadá do energetické třídy B. Dosavadní měsíční provozní náklady se pohybují přibližně mezi 2 000 a 3 000 Kč.

Dům je napojen na vodovodní řad a disponuje vlastní ČOV. Praktickým prvkem je také retenční nádrž o objemu 12 m³, jejíž voda je využívána pro zalévání zahrady a splachování.

Výraznou součástí nemovitosti je jižně orientovaná zahrada, která přirozeně navazuje na obytnou část domu a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, děti i trávení času s rodinou a přáteli. Nachází se zde terasa, skleník, dílna se skladovacím zázemím, dětský domek s houpačkou a především zapuštěný bazén o velikosti 6 × 3 × 1,5 m s vlastním tepelným čerpadlem a ohřevem. Zahrada poskytuje příjemné soukromí a výhled do zeleně, takže působí jako přirozené pokračování samotného domu.

Velkou výhodou je i dostatek parkovacích míst. Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo s automatickými sekčními vraty, další dvě až čtyři auta lze pohodlně zaparkovat před domem a k dispozici je ještě jedno samostatné kryté stání.

Na pozemku je mj. vlastní studna.

Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají hotové rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům, zahrada, bazén, parkování i technické zázemí jsou již vyřešené a nový majitel se tak může soustředit především na samotné bydlení. Po dohodě je možné jednat také o ponechání části současného vybavení.

Termín předání je dohodou. Příjezdová komunikace je v podílovém spoluvlastnictví.

Náklady na právní servis a advokátní úschovu hradí prodávající.

Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.