Safari Resort v Heřmanicích

Existují nemovitosti, které vzniknou podle projektu. A pak jsou místa, která vznikají srdcem.

Přesně tak vznikla rodinná usedlost Wild Cherry.

To, co dnes působí jako dokonale fungující resort v safari stylu, bylo před několika lety obyčejnou ruinou. Dnes je z něj zavedené ubytovací zařízení s věrnou klientelou, vysokou obsazeností a minimálními provozními náklady díky promyšlené soběstačnosti. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její jedinečné umístění. Dům se nachází uprostřed malebné krajiny obklopené lesy a loukami, kde si budete užívat naprostý klid mimo dopravní ruch. Přesto je lokalita velmi dobře dostupná a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodlného spojení s okolními městy. Poloha na úpatí Jizerských hor zároveň zajišťuje atraktivitu po celý rok. V letních měsících vede přímo kolem areálu vyhledávaná cyklotrasa, v zimě jsou do 30 minut jízdy dostupné lyžařské areály Bedřichov, Ještěd i polský Świeradów-Zdrój, stejně jako oblíbená Jizerská magistrála.

V katastru nemovitostí je objekt veden jako dvougenerační rodinný dům. Jedna část slouží jako komfortní bydlení majitelů, druhá jako samostatné ubytovací zařízení s kapacitou až 24 hostů.

Nový majitel tak může plynule navázat na úspěšně fungující podnikání nebo využít celý areál na investici podle vlastních představ.

Co vše je součástí areálu:

• Rodinné bydlení: 4 ložnice, prostorná kuchyň s jídelnou, 2 koupelny, 2 šatny, technická místnost

• Samostatná ubytovací část s kapacitou až 24 hostů

• Společenské prostory

• Venkovní wellness

• Ovocný sad a užitková zahrada

• Dvougaráž s připraveným projektem na vejminek

• Rozsáhlé nevyužité prostory pod domem s potenciálem dalšího podnikání nebo rozšíření služeb

• 16 parkovacích míst

Téměř soběstačný provoz

Jednou z největších předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady.

Areál disponuje:

• Kompletní fotovoltaickou elektrárnou včetně bateriového úložiště

• Připojením do distribuční sítě ČEZ

• Vlastní vrtanou studnou (2x 1000l nádrž)

• Vlastní čistírnou odpadních vod

• Vytápěním kotlem na tuhá paliva s možností využití vlastních zásob dřeva

• Hospodařením s dešťovou vodou

Díky této kombinaci technologií je provoz areálu z velké části nezávislý na externích dodavatelích energií.

Součástí pozemku je:

• Vlastní lesík lemující hranici pozemku,

• Rozvojová plocha o výměře cca 1 700 m², ideální například pro glamping, rozšíření wellness nebo další rekreační využití

• Rozlehlý ovocný sad s kdouloněmi, jabloněmi, hrušněmi, švestkami, blumami, malinami, jostou, rybízem, angreštem a vzrostlými keři kanadských borůvek, několik lísek a vlašský ořešák,

• Úrodná vinná réva s pravidelnou sklizní,

• Založená bylinková i užitková zahrada se skleníkem a vyvýšenými záhony pro pěstování zeleniny, levandulové záhony

• Nově vybudovaný výběh a kurník

Hostům je k dispozici

• Finská cedrová sauna

• Vířivý sud

• Biotop

• Bazén

• Písková pláž

• Posezení ve vinici

• Pergola s grilem

• Terasa s udírnou

• Dětské hřiště

Wellness zóna je navržena pro celoroční provoz a nabízí jedinečný zážitek v každém ročním období – od letních večerů až po zimní relaxaci v zasněžené krajině.

Investiční potenciál

• Zavedené ubytovací zařízení s oceněním 1. místo na Frýdlantsku, využívané pro krátkodobé pobyty, svatby, oslavy i firemní akce.

• Celoroční provoz s atraktivním využitím v každém ročním období – letní turistika, cykloturistika, wellness pobyty i zimní sezóna díky blízkosti významných lyžařských středisek.

• Dlouhodobá obsazenost přibližně 80 %

• Věrná klientela s vysokým podílem opakovaných rezervací

• Silná klientská základna budovaná především na osobních doporučeních a vlastních webových stránkách, bez závislosti na rezervačních portálech typu Booking. com či Airbnb.

• Možnost okamžitě navázat na fungující provoz bez nutnosti budovat klientelu od začátku

• Možnost dalšího rozšíření marketingu a obsazenosti zapojením rezervačních platforem

• Potenciál rozšíření areálu (ideální pro glamping, rozšíření wellness nebo dalších rekreačních služeb)

• Nemovitost leží přímo na vyhledávané cyklotrase, což otevírá další podnikatelské příležitosti, například vybudování stylového občerstvení, kavárny nebo zázemí pro cyklisty a turisty

• Strategická poloha u hranic České republiky, Německa a Polska zajišťuje stabilní poptávku po ubytování během celého roku.

• Bezproblémová celoroční dostupnost – příjezdová komunikace je v zimních měsících pravidelně udržována a pluhována.

• Nízké provozní náklady díky vysoké míře energetické soběstačnosti

Wild Cherry není jen nemovitost. Je to roky budovaný projekt, který spojuje domov, podnikání a výjimečný životní styl v jeden funkční celek. Pokud hledáte investici s okamžitým výnosovým potenciálem a prostorem pro další rozvoj, ráda Vám tuto jedinečnou usedlost představím osobně.