NA PRODEJ - řadový prostorný dům 5+kk

Dobrý den,

jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento prostorný a zároveň útulný řadový dům o dispozici 5+kk se zastřešenou terasou, přístřeškem pro automobil a zděným zahradním domkem. Nachází se v malebném městysi Frymburk na břehu oblíbené vodní nádrže Lipno, na adrese, která je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační pobyty či podnikatelské účely.

Lokalita, ve které se nemovitost nachází, nabízí skvělé podmínky pro trvalé bydlení i rekreaci. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a milovníci aktivního životního stylu ocení širokou nabídku sportovních aktivit během celého roku. Kromě sportovního vyžití zde najdete i mnoho možností k odpočinku například ve wellness Hotelu Frymburk nebo v krásné přírodě v okolí Lipna. Do Českého Krumlova se dostanete přibližně za 30 minut jízdy. Díky blízkosti rakouských hranic je nemovitost vhodná také pro pendlery, kteří hledají komfortní bydlení v České republice s příjemnou dojezdovou vzdáleností do zaměstnání.

Dům nabízí užitnou plochu necelých 120 m² a je součástí řadové zástavby rodinných domů. Dispozice zahrnuje pět obytných pokojů, dvě koupelny, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, technickou místnost i praktickou spíž.

Na obývací pokoj navazuje zastřešená terasa o výměře 14,5 m², která je ideálním místem pro posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. Na opačné straně domu se z kuchyně vstupuje na menší zahradu, která nabízí příjemné soukromí pro odpočinek, opalování nebo relaxaci na houpačce.

Praktickou součástí nemovitosti je také vlastní přístřešek pro automobil a zděný zahradní domek, který skvěle poslouží k uskladnění sportovního vybavení, kol, lyží i zahradní techniky. V případě zájmu je možné k nemovitosti dokoupit dvě vyhrazená parkovací stání přímo před domem, každé za cenu 250.000 Kč.

Přízemí domu je vytápěno podlahovým vytápěním a v obývacím pokoji je připravena možnost instalace kamen na tuhá paliva díky napojení na komín. Ta vytvoří příjemnou atmosféru a zároveň poslouží jako doplňkový zdroj tepla.

Stávající majitel využíval nemovitost převážně ke krátkodobým pronájmům, přičemž dům poskytoval komfortní ubytování pro 8 až 10 hostů. Ti oceňovali především plně vybavený interiér, koupelnu na každém podlaží, skladovací prostor pro kola a lyže i příjemnou terasu se zahradou, kde mohli po dni plném aktivit v klidu odpočívat. V době pandemie covidu-19 byla nemovitost úspěšně pronajímána také dlouhodobě za fixní měsíční nájemné.

Dům je připraven k okamžitému užívání a neváznou na něm žádná věcná břemena ani jiná právní omezení, která by bránila jeho bezproblémovému užívání. Součástí prodeje může být také veškerý nábytek a elektrospotřebiče zachycené na fotografiích. Interiér zároveň nabízí možnost snadné modernizace podle představ nového majitele.

Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více informací, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických parametrů a domluvím si s vámi termín osobní prohlídky.

Mějte se hezky a těším se na slyšenou i na setkání při prohlídce.

Anika Bártlová, Bartlgroup