BYTOVÝ DŮM FUČÍKOVÁ 169

Malý rezidenční projekt spojený s rekonstrukcí historického domu ve Fulneku a několika exitovými scénáři. Dům po rekonstrukci bude mít 6 malometrážních bytů a 3-4 parkovací místa.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Cílem projektu je vytvořit unikátní nabídku malometrážního bydlení vyššího standardu, které v lokalitě dlouhodobě chybí.

Projekt je koncipován v několika scénářích:

- nájemní dům pro dlouhodobý pronájem,

- stabilní výnosová investice při držení a pronájmu

- krátkodobý projekt s cílem rozprodat bytové jednotky koncovým uživatelům

- případně kombinovaný model nájemního domu s možností budoucího rozprodeje jednotlivých jednotek drobným investorům nebo koncovým uživatelům

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Charakteristika projektu:

- rekonstrukce historického nájemního domu,

- 3 nadzemní podlaží

- 6 bytových jednotek

- 3-4 parkovací stání ve vnitrobloku v zadní části objektu

Struktura a velikosti bytů:

- 3× 1+kk, cca 20–36 m²

- 3× 2+kk, cca 47–53 m²

SOUČASNÝ STAV A PŘIPRAVENOST PROJEKTU

Projekt se aktuálně nachází ve fázi:

- přípravy architektonické studie,

- zpracování projektové dokumentace,

- přípravy podkladů pro povolení záměru.

V rámci přípravy projektu už proběhla předběžná komunikace s orgány památkové péče aby navržené řešení respektovalo požadavky na zachování historického charakteru objektu, který je památkově chráněný.

Na úpravu, opravu a záchranu památkově ceněných částí domu (jako je střecha, okna, fasáda), je možné čerpat z dotací NPÚ a MSK nenárokové dotace ve výši až 800 000 Kč ročně.

Jestli vás to zaujalo a chcete znát více detailů, napište si o ně, zašleme vám další materiály z dokumentace připravené pro investory.

INVESTORSKÁ DOKUMENTACE

- Popis investičního záměru a ekonomika projektu

- Popis technického stavu objektu

- Architektonická studie rekonstrukce bytového domu

- List z památkového katalogu