Dům 4+kk Gandia, Valencia, Spain

Nádherná nemovitost s 334 zastavěnými metry, která kombinuje moderní design, prostornost a funkčnost v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Gandía. Vyniká výbornou orientací, velkými okny a dostatkem přirozeného světla. Nachází se v klidném prostředí, se širokými třídami a všemi službami vzdálenými jen několik minut (supermarkety, školy, sportovní areály a snadná dostupnost do centra a na pláž).

Dispozice:

Přízemí: Velká garáž s kapacitou pro 2 vozidla, skladovací prostor a víceúčelová místnost o rozloze cca 35 m² ideální jako tělocvična, kancelář nebo místnost pro volný čas.

Hlavní patro: Vstupní terasa, samostatná plně vybavená kuchyň, toaleta pro hosty a prostorný obývací pokoj s jídelnou se vstupem na soukromou terasu o rozloze 40 m² s automatickou bioklimatickou pergolou, LED osvětlením a přímým vstupem do společného bazénu a zahrady.

První patro: 3 dvoulůžkové ložnice a 2 koupelny, z toho jedna s vlastní koupelnou. Moderní koupelny se sprchovými kouty a vysoce kvalitními povrchovými úpravami.

Horní patro: Podkroví s mnoha možnostmi (apartmá, kancelář, relaxační zóna) a přístupem do soukromého solária o rozloze 30 m².

Kvalita a vybavení:

Soukromý výtah ve všech patrech.

Instalace solárních panelů (vysoká energetická účinnost)

Domotický systém (motorizované žaluzie a markýzy).

Kanálová klimatizace s nezávislým ovládáním podle zón (Airzone).

Mramorové podlahy a vnější tesařské práce s dvojitým zasklením.

Systém filtrace vody v celém domě.

Nemovitost připravená k nastěhování, ideální pro ty, kteří hledají komfort, technologie a kvalitu života v privilegované lokalitě.

NA PRODEJ:

PVP 515.000EUR. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a formalizační poplatky pro kupujícího. Orientačně sdělujeme, že při druhém převodu činí ITP ve Valencii obecně 10 % a mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší hodnota mezi kupní cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální referenční hodnotou. Případné notářské a matriční poplatky se obvykle pohybují mezi cca 1,5 % a 2,5 % (poplatky se liší podle ceny, počtu vyhotovení a složitosti). Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující potřebuje hypotéku: odhad, podmínky a bankovní náklady budou podle subjektu, který si kupující vybere, stejně jako poplatky za zprostředkování a veškeré další výdaje spojené s formalizací prodeje a koupě, které právně odpovídají kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak.

Spotřebitel má v souladu s platnou legislativou k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek prodeje a koupě, které jsou k nahlédnutí na adrese C/ Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti, které hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné kupní ceny plus DPH (21 %), pokud není dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s PRODÁVAJÍCÍM). Spotřebitel je informován o tom, že realitní kancelář při této operaci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž případný prodej a koupě a její podmínky podléhají výslovnému souhlasu majitele-prodávajícího a následné formalizaci příslušné smlouvy.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com