Využijte tuto vzácnou příležitost a pořiďte si zcela nově vypadající řadový dům v Gelsenkirchen-Resse zcela bez provize!

Jako kupující ušetříte celou provizi makléře (úspora cca 12 000 €).

Nejdůležitější údaje na první pohled:

Nemovitost je v katastru zapsána naprosto bez dluhů a zástav. Není třeba čekat na bankovní schválení – rychlé vyřízení u notáře je zaručeno.

Nejdůležitější údaje na první pohled:

• Obytná plocha: cca 82 m²

• Další plocha: cca 6,8 m² upravená půda (ideální jako úložný prostor)

• 3 místnosti: v přízemí velký obývací/jídelní pokoj s kuchyní, v patře ložnice, pokoj pro hosty a koupelna s přirozeným denním světlem

• Pozemek: 146,3 m² (dům, garáž jsou zcela na vlastním pozemku)

• Rok výstavby: 2012 (Deutsche Reihenhaus AG)

• Energetický standard: KfW-Effizienzhaus 70 (vynikající izolace, extrémně nízké náklady na vytápění)

• Exteriér: cca 12 m² terasa s velkou markýzou přes celou její délku i šířku, cca 24 m² zahrada a masivní dřevěný zahradní domek.

• Garáž (cca 18 m²) přímo u objektu s elektrickými garážovými vraty a osvětlením.

• Provize: 0 € – prodej probíhá přímo od vlastníka

Stav a komfortní vybavení:

• Osvětlení: Celý dům je již kompletně vybaven úspornými LED žárovkami.

• Okna a komfort: Všechna okna (včetně koupelny) jsou opatřena rolety (částečně elektrickými) a kvalitními hmyzími sítěmi.

• Zvýraznění v koupelně: Střešní okno disponuje pohodlným elektromotorem, solárním venkovním elektrickým roltem a praktickou hmyzovou sítí.

• Podlahy: Naprosto nově položený moderní světlý laminát povrch v celém přízemí.

• Podlahy v patře jsou v velmi dobrém a udržovaném stavu.

• Schodiště je pokryto jemným, udržovaným kobercem.

• Topení a domácí technologie: Topení a ohřev vody jsou zajišťovány prostřednictvím vysoce účinné centrální sítě tepla, která je provozována exkluzivně a pouze pro náš obytný objekt (naše řadové domy v sousedství).

 - Centrální výroba: Místo vlastního, náročného plynového kotle v každém domě dodává teplo dodavatelská společnost z vlastní centrální stanice přímo na místě (vysoce účinný kombinovaný teple a elektrický kotel – BHKW – s kondenzačním plynovým kotlem pro špičkovou zátěž).

 - Distribuce tepla: Horká voda je vedena izolovanými potrubími přímo do kompaktní předávací stanice ve vašem domě.

 - Vaše naprostá finanční jistota: Pokud by se na centrální stanici nebo v technice něco porouchalo, nebudou vám jako koncovému spotřebiteli vznikat žádné náklady.

• Stav vyžadující rekonstrukci: Žádný! Zde platí heslo: Otočte klíč a ihned se nastěhujte.

Klidná obytná lokalita v 45892 Gelsenkirchen-Resse, která díky svému zelenému okolí patří mezi nejvyhledávanější městské čtvrti.

Supermarkety, pekárny, lékárny, školy a školky jsou dosažitelné během několika minut.

Okolní pole a park nabízejí vysoký volnočasový potenciál přímo před vašimi dveřmi.

Perfektní napojení na dálnici A2, takže můžete dosáhnout celého Porúří velmi rychle.

DŮLEŽITÁ INFORMACE PRO VŠECHNY ZÁJEMCE:

Prosím, pečlivě si tuto inzerci přečtěte celou. Ještě před kontaktováním se rozhodněte, zda jste připraveni a ekonomicky schopni investovat uvedenou kupní cenu.

Vzhledem k tomu, že nám záleží na spolehlivém vyřízení, jsou termíny prohlídek udělovány pouze po předložení první bankovní finanční potvrzení (nebo odpovídajícího dokladu o vlastním kapitálu).