Dům 5+kk Gines, Sevilla, Spain

Tento dvojdomek se nachází v klidné rezidenční čtvrti města Gines, obklopený a v blízkosti škol, obchodů, trhu, míst k procházkám a služeb pro každodenní potřeby, a kombinuje tak pohodlí života v oblasti Aljarafe s rychlým spojením do Sevilly.

Nemovitost má podle údajů z katastru nemovitostí zastavěnou plochu 237 m², rozloženou do dvou podlaží a podkroví, na pozemku o rozloze 252 m².

Prostorný, funkční a velmi dobře udržovaný dům, připravený k okamžitému nastěhování.

-PŘÍZEMÍ, KTERÉ DĚLÁ ROZDÍL: Navrženo tak, aby se každodenní život mohl pohodlně odehrávat bez nutnosti používat schody. Disponuje:

Prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem – Ložnici – Kompletní koupelnu se sprchovým koutem – Samostatnou, zařízenou kuchyň – Uzavřenou a vybavenou venkovní prádelnu.

Přítomnost ložnice a kompletní koupelny v tomto patře poskytuje všestrannost, kterou nabízí jen málo nemovitostí. Obývací pokoj je vybaven krbem s kazetou a navíc i peletovými kamny, což v zimních měsících vytváří obzvláště útulnou atmosféru.

-1. PATRO: SOUKROMÍ A ODPOČINEK: První patro se skládá z:

Dvě samostatné ložnice s vestavěnými skříněmi, z nichž jedna má terasu.

Kompletní koupelna a hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou

Celkově má dům 4 ložnice a 3 plně vybavené koupelny, což je rozvržení obzvláště vhodné pro rodiny, které potřebují samostatné pokoje, prostory pro práci z domova nebo ubytování pro hosty.

-PODKROVÍ S REÁLNÝMI MOŽNOSTMI

V horním patře se nachází prostorná otevřená podkrovní místnost, samostatný prostor, který lze přizpůsobit různým potřebám rodiny.

Skutečnou výhodou však je, že je zde již zavedena vodovodní přípojka a odpadní potrubí, což bylo provedeno již v počáteční fázi výstavby domu.

Možnosti... ? To raději nechám na vaší fantazii

-VENKOVNÍ PROSTORY K VYUŽITÍ: Pozemek nabízí různé venkovní prostory:

Hlavní veranda a parkovací zóna s pergolami – Zahradní část s citroníkem a pomerančovníkem. – Boční dvůr s přístupem z kuchyně – Prádelna – Zadní dvůr s grilem.

KOMFORT, ÚČINNOST A DOBRÝ STAV.

Dům je vybaven centrální klimatizací s nezávislým ovládáním pro jednotlivá patra, což umožňuje klimatizovat pouze ty prostory, které se právě využívají.

SOUKROMÝ KLUB

Součástí domu je členství v klubu rezidenčního komplexu, který je jeho nedílnou součástí a nabízí:

Dva bazény. Dětský koutek. Terasu. A bar.

PRODEJNÍ CENA: 355 000 EUR + NÁKLADY: * Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomním společenství Andalusie, obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 600 EUR (včetně DPH). * ). * Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v konečné ceně. * Poplatky realitní kanceláře kupujícího: nejsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. D. I. A. (zkrácený informační dokument) a energetický certifikát k dispozici pro klienta.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com