Moderní dům KfW-Effizienzhaus 55 podle EnEV z roku 2020 ve městské části Untermenzing v Mnichově.

Dům byl postaven solidní, konvenční masivní konstrukcí.

Na přibližně 138 m² obytné plochy se nachází přízemí, nadzemní podlaží a zasazená střešní terasa (půda) obklopená terasou ze tří stran.

V přízemí vás čeká světlý obývací a jídelní prostor s vyklenutím a otevřená, vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně s kamennou deskou (součástí kupní ceny), hostinské WC a technická místnost domu.

Nadzemní podlaží nabízí hlavní ložnici, dětský pokoj a koupelnu.

V střešním podlaží se nachází další dětský pokoj nebo kancelář a sprchová koupelna s přímým přístupem na střechovou terasu.

Vytápění probíhá moderním způsobem pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla ve spojení s podlahovým topením. Vybavení je celkově vysoce kvalitní a moderní: plastová okna s trojitým tepelnoizolačním zasklením, elektrické žaluzie, parkety z dubu v rybí kost, velkoformátové dlaždice a řada kvalitních vestavěných skříní. K nemovitosti náleží také spodní parkovací místo pro automobil v přístavbě zdvojené garáže. Dále je možnost parkovat přímo před domem.

Pozemek má přibližně 241 m². Na zadní zahradě se nachází bazén a chlazený bazén, které ještě nejsou dokončeny. Dům nemá suterén.

Nemovitost je prázdná a je tak ihned k nastěhování.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Těšíme se na váš zájem.

Nemovitost se nachází v mnichovské čtvrti Untermenzing na severozápadě hlavního města Bavorska, v zelení ovlivněné obytné oblasti s charakterem zahradního města. Mateřská škola (cca 800 m) a základní škola (cca 650 m) jsou dosažitelné pěšky; řada obchodů pro každodenní potřeby se nachází v okolí nádraží Allach (cca 2,5 km). Autobusová linka 164 s napojením na S-Bahn Allach (S2) se nachází cca 500 m a nabízí dobrou dostupnost do centra Mnichova. Přes nedaleké dálnice A99 (obvodní dálnice) a A8 je zajištěna také dobrá dostupnost individuální dopravy. Blízkou rekreaci nabízí Allacher Forst, Würmauen a okolní jezera Langwieder See a Lußsee.