Dům 7+kk Grado, Asturias, Spain

Jmenuji se Estefanía Granda z agentury Remax Vetusta a přináším vám tuto nemovitost v exkluzivní nabídce.

ŘADOVÝ DŮM S BAZÉNEM A POZEMKEM V LA MATA, MÉNĚ NEŽ MINUTU OD GRADA

Nabízíme k prodeji tuto nemovitost nacházející se v La Mata, lokalitě s vynikajícím dopravním spojením a bezprostředním přístupem do města Grado, kde najdete veškeré služby potřebné pro každodenní život.

Podle katastru má dům zastavěnou plochu přibližně 213 m², rozloženou do tří podlaží po 71 m² každém, a navíc pozemek o rozloze 108 m² v zadní části.

Jednou z hlavních předností je venkovní prostor, který zahrnuje soukromý bazén a místo pro parkování vozidla přímo na pozemku. Nemovitost má navíc dva vchody: jeden z hlavního vchodu a druhý přímo z pozemku.

Přízemí je zrekonstruované a připravené k okamžitému nastěhování, s renovovanou kuchyní, obývacím pokojem s jídelnou, třemi ložnicemi a prostornou koupelnou.

První patro vyžaduje rekonstrukci a nabízí mnoho možností dispozičního řešení. Podkroví a střecha vyžadují komplexní rekonstrukci, představují však prostor s velkým potenciálem využití.

Dům lze využít jako prostornou rodinnou rezidenci nebo jej přizpůsobit různým potřebám, protože každé patro má samostatný vstup z hlavního vchodu. K dispozici je také několik uhelných sklepů určených ke skladování.

Nemovitost s bazénem, pozemkem, dobrou polohou a četnými možnostmi využití, jen pár minut od centra města Grado.

PRODEJNÍ CENA: 154 000 EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), bez

aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com