Prodej prostorného rodinného domu 4+kk s užitnou plochou 148 m², stojící na pozemku o celkové výměře 950 m², v klidné části obce Grunta u Kolína/Kutné Hory.

Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci prostoru, soukromí a širokých možností dalšího využití.

Dům prošel rozsáhlejší rekonstrukcí v roce 1995. V současnosti je vhodný pro skromnější bydlení, současně však nabízí dostatek prostoru pro modernizaci a realizaci vlastních představ nových majitelů.

Výrazným benefitem je také prostorná půda o velikosti přibližně 159 m², která nabízí potenciál pro budoucí přestavbu a dílna 40 m².

Dům a jeho vybavení:

• dispozice 4+kk

• užitná plocha domu 148 m²

• pozemek o celkové výměře 950 m²

• prostorná půda cca 159 m²

• dílna 40 m²

• garáž 21 m²

• další přístavky

• připojení na veřejný vodovod, veřejnou spádovou kanalizaci

• elektroinstalace 230/400 V

• rozvody elektřiny a topení v mědi

• komín rekonstruovaný v roce 1995, vyvložkování nerezovou vložkou v roce 2016

• kotel na tuhá paliva – uhlí/dřevo, z roku 2023, emisní třída 3

Dispozice:

1. NP:

vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC, vodárna, spíž, dílna, garáž a přístavek.

Pozemek:

Pozemek o výměře 950 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné posezení nebo zahradní grilování.

Dům a pozemek jsou orientovány jihozápadním směrem.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v obci Grunta, v klidném prostředí obklopeném přírodou, přitom v bezprostřední blízkosti Kutné Hory.

• 2,5 km od centra Kutné Hory

• 6 km od centra Kolína

• 24 km od dálnice D11

Kutná Hora nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, středních škol, obchodů, služeb, zdravotní péče, sportovního a kulturního vyžití.

Okolní krajina je vhodná pro procházky, turistiku, cyklistiku, houbaření i koupání. V okolí se nachází řada cykloturistických tras a přírodních lokalit.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem na Prahu, Kolín i Hradec Králové.

Pro koho může být nemovitost zajímavá?

Dům může být vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě v blízkosti města a zároveň chtějí mít možnost postupně si nemovitost upravit podle vlastních představ.

Zajímavý potenciál představuje také prostorná půda, samostatná dílna, garáž a další přístavky, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti.

Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, pozemkem a potenciálem pro další úpravy v dosahu Kutné Hory, může být právě tato nemovitost zajímavou příležitostí.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib.

Financování koupě nemovitosti Vám mohu také zajistit.

Budu se těšit na osobní prohlídku a setkání.