Dům 6+kk Guadalmina Alta

Vila na prodej , Frontline golf, Guadalmina Alta, Marbella

Exkluzivně pro naši agenturu

5 ložnic, 4 koupelny, zastavěná plocha 307 m², terasa 80 m², zahrada/pozemek 873 m².

Vila je prostorná a velmi soukromá frontline golfová vila nacházející se v srdci Guadalmina Alta, jedné z nejzavedenějších a nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Marbelly. Nemovitost se těší vzácné kombinaci: pozice v první golfové linii s naprostou pěší dostupností obchodů, služeb, mezinárodních škol a restaurací. Po příjezdu se auto stává nepovinným.

Vila stojí na upraveném pozemku o rozloze 873 m² a nabízí 307 m² zastavěné plochy a 80 m² teras, které jsou orientovány na jihozápad, což zajišťuje slunce po celý den a krásný otevřený výhled na golfové hřiště, zahradu a soukromý bazén.

Vila má 5 ložnic a 4 koupelny, včetně samostatné služební ložnice s vlastní koupelnou, ideální pro personál nebo hosty. Dispozice je praktická a pohodlná, s velkorysými vnitřními prostory a vynikajícím přirozeným světlem.

Plně vybavená otevřená kuchyně je moderní a v americkém stylu, s velkým centrálním ostrovem, plynule navazujícím na jídelní a obývací část - ideální pro každodenní život i zábavu. Nemovitost se prodává plně zařízená a zahrnuje mramorové podlahy, vestavěné skříně, klimatizaci, krb, dvojitá okna, elektrické žaluzie, Wi-Fi, technickou místnost a soukromé terasy.

Venku je soukromá zahrada upravená pro snadnou údržbu a obklopuje bazén, čímž vytváří klidný a diskrétní venkovní obytný prostor přímo s výhledem na golfové hřiště. Kryté a otevřené terasy umožňují celoroční užívání.

Vila je celkově ve velmi dobrém stavu, s určitým potenciálem kosmetické renovace pro kupující, kteří si ji chtějí přizpůsobit. Důležité je, že v nedávné době byla dokončena významná technická modernizace, včetně:

- vnější nátěr

- Výměna strojního zařízení bazénu

- výměna tlakového systému vody

- Obnoveny motory a technické instalace

K dalším prvkům patří bezpečnostní systém s alarmem, high-tech ozvučení, nedávno instalované samostatné ovládání klimatizace v každém pokoji, garážové stání pro jedno auto, přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí a blízkost veřejné dopravy.

Klíčové body

- Poloha v první linii golfového hřiště

- Úplné soukromí

- Pěší vzdálenost (cca 50 m) k supermarketům a službám

- Jihozápadní orientace s celodenním sluncem

- Vynikající poloha pro trvalé bydlení nebo investici

Ideální pro kupující, kteří hledají nemovitost pro skutečný životní styl: golf na dosah ruky, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a solidní, dobře udržovaná vila v jedné z nejspolehlivějších rezidenčních oblastí Marbelly.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com