Dům 4+kk Guaro

Charakter městského domu s komerční jednotkou a vynikajícím investičním potenciálem v srdci Guaro

Tento podstatný městský dům se nachází v samém centru půvabné bělostné vesničky Guaro, jen pár okamžiků od radnice, místních obchodů, kaváren a každodenní občanské vybavenosti, a nabízí vzácnou příležitost vytvořit si všestranný domov a nemovitost generující příjmy v jedné z nejautentičtějších vnitrozemských lokalit na pobřeží Costa del Sol.

Nemovitost nabízí přibližně 222 m² zastavěné plochy rozprostřené na několika úrovních a v současné době kombinuje tradiční rodinné sídlo se samostatnými komerčními prostory, což poskytuje nekonečné možnosti pro investory, renovátory nebo ty, kteří hledají životní styl.

Obytné prostory zahrnují tři ložnice, rodinnou koupelnu, prostornou jídelnu, vybavenou kuchyň, prádelnu a balkon s výhledem do ulic obce. Nemovitost si zachovává charakter a kouzlo tradičního andaluského měšťanského domu a zároveň nabízí dostatek prostoru pro modernizaci a personalizaci.

Na nižší úrovni se nachází komerční prostory, které mají vlastní samostatný vchod z ulice, takže jsou ideální pro maloobchodní prodejnu, kancelářské prostory, dílnu, ateliér nebo odbornou praxi.

Ačkoli jsou oba prostory vnitřně propojeny s hlavním domem, mohou snadno fungovat samostatně.

Jednou z nejpřitažlivějších vlastností nemovitosti je její flexibilita. Na základě všech potřebných povolení lze komerční prostory přeměnit na samostatný byt pro hosty, rekreační pronájem nebo dlouhodobý pronájem, čímž vznikne vynikající příležitost pro další příjem. Stejně tak lze budovu přestavět na dvě samostatné obytné jednotky, což ji činí obzvláště atraktivní pro vícegenerační bydlení nebo investiční účely.

Suterénní/sklepní úroveň poskytuje užitečné úložné prostory, zatímco soukromá terasa nabízí ideální místo pro vychutnání slunečního svitu a atmosféry života na vesnici.

Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od škol, obchodů, restaurací a místních služeb, má výhodnou polohu v tradičním horském pueblu a zároveň je v dosahu Málagy, Marbelly a pobřeží Costa del Sol.

Nejdůležitější informace o nemovitosti:

Poloha v centru města v srdci Guaro

Smíšená nemovitost s obytnými a komerčními prostory

Přibližně 222 m² zastavěné plochy

Rodinný dům se třemi ložnicemi

Samostatná komerční jednotka se samostatným vchodem

Možnost vytvoření dvou samostatných bytových jednotek

Možnost přestavby obchodních prostor na ubytování pro hosty

Suterén/skladovací prostor

Soukromá terasa a balkon

Klimatizace

K dispozici optický internet

Vynikající investiční a nájemní potenciál

Pěší vzdálenost od obchodů, škol a místní občanské vybavenosti

Ať už hledáte projekt rekonstrukce, podnikatelskou příležitost, investici do pronájmu nebo prostorný dům na vesnici s budoucím potenciálem, tato všestranná nemovitost nabízí výjimečnou hodnotu a nekonečné možnosti.

Prohlídky jsou výhradně po předchozí domluvě. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte potenciál této jedinečné nemovitosti Guaro.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com