Dům 4+kk Guillena, Sevilla, Spain

Představujeme vám tento samostatně stojící dvoupodlažní dům s výhledem na jezero a obrovským potenciálem pro přestavbu, který se nachází v 1. fázi rezidenčního komplexu Lagos del Serrano v Guillena v provincii Sevilla. Jedná se o ideální místo jak pro hlavní, tak pro rekreační bydlení, protože nabízí veškeré služby městské oblasti, ale zároveň se nachází v přírodním prostředí.

Hlavní charakteristiky:

Zastavěná plocha:

100 m² rozložených do 2 podlaží.

Městský pozemek: 1 000 m² (složený ze 2 samostatných parcel o rozloze více než 500 m² každá).

Ložnice: 2 ložnice s možností rozšíření na 3.

Koupelny: 1 kompletní koupelna v horním patře + 1 venkovní koupelna v zahradě.

Bazén

Dispozice domu

Přízemí:

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní.

Horní patro:

2 samostatné ložnice.

Velký další obývací pokoj s krbem, který lze přeměnit na třetí hlavní ložnici.

Kompletní koupelna.

Exteriér a vybavení

Soukromý bazén s nádherným výhledem.

Venkovní skladovací prostory s velkou úložnou kapacitou.

Venkovní koupelna, ideální pro využití v oblasti bazénu a grilování bez nutnosti vstupu do domu.

Pozemek o rozloze 1 000 m²: Obrovský zahradní prostor s nekonečnými možnostmi. (Velká přidaná hodnota, protože se skládá ze 2 městských pozemků o rozloze více než 500 m² každý. ).

Rezidenční komplex a okolí

Nachází se v první fázi výstavby komplexu Lagos del Serrano, kde na vás čeká idylické přírodní prostředí a přístup k zařízením společenského klubu:

Společný bazén.

Korty na padel.

Hřiště na malou kopanou.

Bar/společenská místnost pro setkání a akce.

Poloha: Guillena (Sevilla) — Příroda, klid a odpočinek jen kousek od hlavního města.

Nemovitost s obrovským potenciálem díky rozlehlosti městského pozemku a možnostem jeho přestavby. Přijďte se na ni podívat a začněte plánovat svůj nový domov.

Chcete více informací nebo si domluvit prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které

ze zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

- Daně: Daň z převodu majetku (ITP).

Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i

snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího a/nebo

nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek:

prodejní cena a referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete

ověřit na portálu daňového úřadu v

Andalusii.

- Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem

(královský dekret č. 1426/1989)

- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí

oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby

správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše

banka vás bude informovat o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Provize realitní kanceláři: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize.

Kontaktujte nás a vyžádejte si další informace.

K dispozici je zkrácený identifikační dokument (DIA).

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com